寶登富大橋
均價/坪
42.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74.7 坪
寶登富大橋 實價登錄行情概況
寶登富大橋位於台南市永康區（大橋二街277號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.6 萬/坪，平均坪數約 74.7 坪，成交單價介於 42.1 萬至 43.8 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區大橋二街２７５號3,300 萬
2022-01-22 · 43.8 萬/坪
- 臺南市永康區大橋二街２７３號3,150 萬
2020-01-22 · 42.1 萬/坪
- 臺南市永康區大橋二街２６９號3,106 萬
2019-11-10 · 42.1 萬/坪
- 臺南市永康區大橋二街２６７號3,208 萬
2019-11-07 · 42.4 萬/坪
- 臺南市永康區大橋二街２７１號3,152 萬
2019-11-07 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-22 | 臺南市永康區大橋二街２７５號 | 3,300 萬 | 43.8 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-01-22 | 臺南市永康區大橋二街２７３號 | 3,150 萬 | 42.1 萬/坪 | 74.8 坪 | 全/四層 |
| 2019-11-10 | 臺南市永康區大橋二街２６９號 | 3,106 萬 | 42.1 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/四層 |
| 2019-11-07 | 臺南市永康區大橋二街２６７號 | 3,208 萬 | 42.4 萬/坪 | 75.7 坪 | 全/四層 |
| 2019-11-07 | 臺南市永康區大橋二街２７１號 | 3,152 萬 | 42.5 萬/坪 | 74.2 坪 | 全/四層 |
寶登富大橋 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 96%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.4%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（2021±5 年）的 53 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 39.7%。
半數成交落在 42.1–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶登富大橋目前社區 | 42.6 萬/坪 | 74.7 坪 | 2021 | 5 | ||
| 崇品天景 | 35.1 萬 | 68.1 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 日東昇Arch2 | 35.9 萬 | 61.4 坪 | 2021 | 8 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富品邸3 | 35.4 萬 | 81.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 明水森林 | 36.6 萬 | 75.3 坪 | 2017 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 上賦大苑 | 42.1 萬 | 54.8 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 璽泰泰美2 | 39.5 萬 | 57.7 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶登富大橋最新平均成交價是多少？
寶登富大橋最新實價登錄平均單價約 42.6 萬/坪，平均總價約 3,183 萬，共 5 筆成交紀錄。
寶登富大橋是哪一年的社區？有多少戶？
寶登富大橋建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 8 戶。
寶登富大橋位於什麼位置？
寶登富大橋位於台南市永康區大橋二街277號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與寶登富大橋條件最接近的社區包括：崇品天景（35.1 萬/坪）、日東昇Arch2（35.9 萬/坪）、富品邸3（35.4 萬/坪）、明水森林（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶登富大橋比永康區行情高還是低？
平均 42.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（2021±5 年）的 53 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 39.7%。
寶登富大橋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶登富大橋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。