家薪9
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.9 坪
家薪9 實價登錄行情概況
家薪9位於台南市佳里區（下廍182號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 19.1 萬至 20.9 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區下?156號對面1,008 萬
2026-05-13 · 20.9 萬/坪
- 臺南市佳里區下?156號對面955 萬
2025-05-08 · 19.5 萬/坪
- 臺南市佳里區下?156號對面868 萬
2025-04-21 · 19.4 萬/坪
- 臺南市佳里區下?156號對面878 萬
2025-04-15 · 19.5 萬/坪
- 臺南市佳里區下?156號對面955 萬
2025-03-29 · 19.5 萬/坪
- 臺南市佳里區下?156號對面1,008 萬
2025-03-11 · 20.9 萬/坪
- 臺南市佳里區下?156號對面955 萬
2024-12-27 · 19.5 萬/坪
- 臺南市佳里區下?156號對面938 萬
2024-10-27 · 19.1 萬/坪
- 臺南市佳里區下?156號對面938 萬
2024-10-17 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 臺南市佳里區下?156號對面 | 1,008 萬 | 20.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2025-05-08 | 臺南市佳里區下?156號對面 | 955 萬 | 19.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2025-04-21 | 臺南市佳里區下?156號對面 | 868 萬 | 19.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/4 |
| 2025-04-15 | 臺南市佳里區下?156號對面 | 878 萬 | 19.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/4 |
| 2025-03-29 | 臺南市佳里區下?156號對面 | 955 萬 | 19.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2025-03-11 | 臺南市佳里區下?156號對面 | 1,008 萬 | 20.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2024-12-27 | 臺南市佳里區下?156號對面 | 955 萬 | 19.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2024-10-27 | 臺南市佳里區下?156號對面 | 938 萬 | 19.1 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2024-10-17 | 臺南市佳里區下?156號對面 | 938 萬 | 19.1 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
家薪9 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 11%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在佳里區 44 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 14.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家薪9目前社區 | 19.7 萬/坪 | 47.9 坪 | - | 9 | ||
| 家薪8 | 19.8 萬 | 48.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福成家II | 18.8 萬 | 45.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇睿 | 20.7 萬 | 46.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 真合邑6 | 22.7 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家裡興2期 | 21.5 萬 | 47.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家裡興 | 21.5 萬 | 47.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家薪9最新平均成交價是多少？
家薪9最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 9 筆成交紀錄。
家薪9是哪一年的社區？有多少戶？
家薪9社區總戶數 12 戶。
家薪9位於什麼位置？
家薪9位於台南市佳里區下廍182號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與家薪9條件最接近的社區包括：家薪8（19.8 萬/坪）、幸福成家II（18.8 萬/坪）、皇睿（20.7 萬/坪）、真合邑6（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家薪9比佳里區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 14.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家薪9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在佳里區 44 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家薪9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。