太子萬通世界二期
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
41.2 坪
太子萬通世界二期 實價登錄行情概況
太子萬通世界二期位於台南市北區（北成路80巷22弄2號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 19.4 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區北成路８０巷２２弄１８號六樓883 萬
2025-07-10 · 21.1 萬/坪
- 臺南市北區北成路８０巷２２弄２號二樓925 萬
2025-07-10 · 20.7 萬/坪
- 臺南市北區北成路８０巷２２弄２號九樓1,250 萬
2025-02-06 · 29.4 萬/坪
- 臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號四樓1,050 萬
2024-11-17 · 24.9 萬/坪
- 臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１三樓1,068 萬
2024-06-06 · 25.6 萬/坪
- 臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號六樓1,050 萬
2024-03-19 · 24.8 萬/坪
- 臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號六樓1,020 萬
2023-04-02 · 24.9 萬/坪
- 臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號七樓750 萬
2022-09-28 · 23.5 萬/坪
- 臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號二樓950 萬
2022-04-30 · 22.5 萬/坪
- 臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１三樓808 萬
2022-01-03 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄１８號六樓 | 883 萬 | 21.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 六層，夾層/九層 |
| 2025-07-10 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄２號二樓 | 925 萬 | 20.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 二層，夾層/九層 |
| 2025-02-06 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄２號九樓 | 1,250 萬 | 29.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層，夾層/九層 |
| 2024-11-17 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號四樓 | 1,050 萬 | 24.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層，夾層/九層 |
| 2024-06-06 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１三樓 | 1,068 萬 | 25.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層，夾層/九層 |
| 2024-03-19 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄２２號六樓 | 1,050 萬 | 24.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 六層，夾層/九層 |
| 2023-04-02 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號六樓 | 1,020 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層，夾層/九層 |
| 2022-09-28 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄２０號七樓 | 750 萬 | 23.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層，夾層/九層 |
| 2022-04-30 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄１４號二樓 | 950 萬 | 22.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層，夾層/九層 |
| 2022-01-03 | 臺南市北區北成路８０巷２２弄２號之１三樓 | 808 萬 | 19.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層，夾層/九層 |
太子萬通世界二期 數據解讀
每一項都對照北區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 26%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在北區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 14 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 14.0%。
半數成交落在 21.5–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子萬通世界二期目前社區 | 23.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 1995 | 10 | ||
| 太子萬通世界五期 | 21.5 萬 | 39.6 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 皇龍第一園 | 20.6 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 61 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大道新城第三區 | 21.8 萬 | 41.1 坪 | 2004 | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和緯社區 | 20.8 萬 | 45.3 坪 | 1996 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 大道新城第八區 | 21.4 萬 | 39.6 坪 | 2002 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南寶儷園 | 19.5 萬 | 41.3 坪 | 1994 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子萬通世界二期最新平均成交價是多少？
太子萬通世界二期最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 965 萬，共 10 筆成交紀錄。
太子萬通世界二期近期房價走勢如何？
太子萬通世界二期近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 19.4 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子萬通世界二期是哪一年的社區？有多少戶？
太子萬通世界二期建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 110 戶。
太子萬通世界二期位於什麼位置？
太子萬通世界二期位於台南市北區北成路80巷22弄2號。
北區有哪些相似社區可比較？
與太子萬通世界二期條件最接近的社區包括：太子萬通世界五期（21.5 萬/坪）、皇龍第一園（20.6 萬/坪）、大道新城第三區（21.8 萬/坪）、和緯社區（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子萬通世界二期比北區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 14 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 14.0%。
太子萬通世界二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在北區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子萬通世界二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。