大雍遠東城
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
10.9 坪
大雍遠東城 實價登錄行情概況
大雍遠東城位於台南市新市區（延平街8號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 10.9 坪，成交單價介於 13.9 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區延平街８號六樓之８200 萬
2025-11-23 · 24.3 萬/坪
- 臺南市新市區延平街８號七樓之２９420 萬
2025-08-07 · 20.0 萬/坪
- 臺南市新市區延平街８號八樓之１１212 萬
2024-08-21 · 25.7 萬/坪
- 臺南市新市區延平街８號六樓之２４220 萬
2024-07-10 · 25.3 萬/坪
- 臺南市新市區延平街８號七樓之４197 萬
2024-06-24 · 23.3 萬/坪
- 臺南市新市區延平街８號四樓之２３210 萬
2024-06-09 · 24.2 萬/坪
- 臺南市新市區延平街８號八樓之１４165 萬
2024-04-12 · 19.2 萬/坪
- 臺南市新市區延平街８號七樓之２０208 萬
2024-03-13 · 20.9 萬/坪
- 臺南市新市區延平街８之２號450 萬
2024-02-17 · 17.3 萬/坪
- 臺南市新市區延平街８號五樓之１３195 萬
2023-07-25 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 臺南市新市區延平街８號六樓之８ | 200 萬 | 24.3 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/九層 |
| 2025-08-07 | 臺南市新市區延平街８號七樓之２９ | 420 萬 | 20.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 七層/九層 |
| 2024-08-21 | 臺南市新市區延平街８號八樓之１１ | 212 萬 | 25.7 萬/坪 | 8.2 坪 | 八層/九層 |
| 2024-07-10 | 臺南市新市區延平街８號六樓之２４ | 220 萬 | 25.3 萬/坪 | 8.7 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-24 | 臺南市新市區延平街８號七樓之４ | 197 萬 | 23.3 萬/坪 | 8.4 坪 | 七層/九層 |
| 2024-06-09 | 臺南市新市區延平街８號四樓之２３ | 210 萬 | 24.2 萬/坪 | 8.7 坪 | 四層/九層 |
| 2024-04-12 | 臺南市新市區延平街８號八樓之１４ | 165 萬 | 19.2 萬/坪 | 8.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-03-13 | 臺南市新市區延平街８號七樓之２０ | 208 萬 | 20.9 萬/坪 | 9.9 坪 | 七層/九層 |
| 2024-02-17 | 臺南市新市區延平街８之２號 | 450 萬 | 17.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 一層/九層 |
| 2023-07-25 | 臺南市新市區延平街８號五樓之１３ | 195 萬 | 23.0 萬/坪 | 8.5 坪 | 五層/九層 |
大雍遠東城 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。新市區中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比新市區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 16.8 萬/坪高 19.5%。
半數成交落在 18.1–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大雍遠東城目前社區 | 20.1 萬/坪 | 10.9 坪 | 1996 | 21 | ||
| 新市名人花園特區 | 18.6 萬 | 38.4 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 貝森朵夫8 | 20.1 萬 | 54.7 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 鄉景光華苑 | 19.3 萬 | 21.7 坪 | 2021 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 麗晶上元 | 17.3 萬 | 38.1 坪 | 1995 | 6 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 永新社區CD區/勞工住宅CD區 | 16.7 萬 | 50.8 坪 | 1997 | 17 | 屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 七美仙境 | 16.8 萬 | 39.4 坪 | 1994 | 7 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大雍遠東城最新平均成交價是多少？
大雍遠東城最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 215 萬，共 21 筆成交紀錄。
大雍遠東城近期房價走勢如何？
大雍遠東城近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 13.9 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大雍遠東城是哪一年的社區？有多少戶？
大雍遠東城建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
大雍遠東城位於什麼位置？
大雍遠東城位於台南市新市區延平街8號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與大雍遠東城條件最接近的社區包括：新市名人花園特區（18.6 萬/坪）、貝森朵夫8（20.1 萬/坪）、鄉景光華苑（19.3 萬/坪）、麗晶上元（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大雍遠東城比新市區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比新市區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 16.8 萬/坪高 19.5%。
大雍遠東城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大雍遠東城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。