大園環吉利大廈
均價/坪
14.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
35 坪
大園環吉利大廈 實價登錄行情概況
大園環吉利大廈位於台南市歸仁區（中正南路一段76巷19號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 14.5 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 7.6 萬至 19.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號六樓之１１590 萬
2025-06-21 · 17.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號七樓之５636 萬
2025-06-17 · 17.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號八樓之１３620 萬
2024-10-28 · 19.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號七樓之９396 萬
2024-04-27 · 15.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號八樓之２630 萬
2024-04-16 · 16.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號七樓之１533 萬
2024-01-14 · 12.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號三樓之２400 萬
2023-03-03 · 10.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號八樓之１０278 萬
2022-07-12 · 7.6 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號八樓之８420 萬
2021-12-04 · 15.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號六樓之１１ | 590 萬 | 17.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/八層 |
| 2025-06-17 | 臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號七樓之５ | 636 萬 | 17.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/八層 |
| 2024-10-28 | 臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號八樓之１３ | 620 萬 | 19.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號七樓之９ | 396 萬 | 15.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/八層 |
| 2024-04-16 | 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號八樓之２ | 630 萬 | 16.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/八層 |
| 2024-01-14 | 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號七樓之１ | 533 萬 | 12.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 七層/八層 |
| 2023-03-03 | 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號三樓之２ | 400 萬 | 10.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/八層 |
| 2022-07-12 | 臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號八樓之１０ | 278 萬 | 7.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/八層 |
| 2021-12-04 | 臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號八樓之８ | 420 萬 | 15.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 八層/八層 |
大園環吉利大廈 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 3%；中位數 27.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。歸仁區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 24.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.5 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 48.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.3–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大園環吉利大廈目前社區 | 14.5 萬/坪 | 35 坪 | 1994 | 9 | ||
| 龍門世家大樓 | 14.7 萬 | 37.8 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力漢天廈一期 | 13.9 萬 | 42.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美國大樓 | 13.8 萬 | 45.7 坪 | 1996 | 28 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春宜NO.2 | 17 萬 | 31 坪 | 2022 | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春天NO.9 | 18.2 萬 | 34 坪 | 2023 | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MoMA12 美美 | 17.5 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大園環吉利大廈最新平均成交價是多少？
大園環吉利大廈最新實價登錄平均單價約 14.5 萬/坪，平均總價約 500 萬，共 9 筆成交紀錄。
大園環吉利大廈近期房價走勢如何？
大園環吉利大廈近一年單價上漲 50%，成交單價介於 7.6 萬至 19.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園環吉利大廈是哪一年的社區？有多少戶？
大園環吉利大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 92 戶。
大園環吉利大廈位於什麼位置？
大園環吉利大廈位於台南市歸仁區中正南路一段76巷19號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與大園環吉利大廈條件最接近的社區包括：龍門世家大樓（14.7 萬/坪）、力漢天廈一期（13.9 萬/坪）、美國大樓（13.8 萬/坪）、春宜NO.2（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大園環吉利大廈比歸仁區行情高還是低？
平均 14.5 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 48.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大園環吉利大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大園環吉利大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.3–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。