呈豐日日30期
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
80.8 坪
呈豐日日30期 實價登錄行情概況
呈豐日日30期位於台南市仁德區（仁義二街91號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 80.8 坪，成交單價介於 22.4 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區仁義二街８５號2,930 萬
2024-09-03 · 37.2 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義二街８７號3,020 萬
2024-06-19 · 38.2 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義二街９１號3,200 萬
2024-02-23 · 38.1 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義二街８９號3,000 萬
2024-02-07 · 37.9 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義二街８２號1,780 萬
2022-03-01 · 23.9 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義二街８０號1,880 萬
2022-01-24 · 24.6 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義二街７６號2,020 萬
2021-12-06 · 22.4 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義二街７８號1,960 萬
2021-12-06 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 臺南市仁德區仁義二街８５號 | 2,930 萬 | 37.2 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-19 | 臺南市仁德區仁義二街８７號 | 3,020 萬 | 38.2 萬/坪 | 79.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-23 | 臺南市仁德區仁義二街９１號 | 3,200 萬 | 38.1 萬/坪 | 84.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-07 | 臺南市仁德區仁義二街８９號 | 3,000 萬 | 37.9 萬/坪 | 79.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-01 | 臺南市仁德區仁義二街８２號 | 1,780 萬 | 23.9 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-24 | 臺南市仁德區仁義二街８０號 | 1,880 萬 | 24.6 萬/坪 | 76.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-06 | 臺南市仁德區仁義二街７６號 | 2,020 萬 | 22.4 萬/坪 | 90.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-06 | 臺南市仁德區仁義二街７８號 | 1,960 萬 | 23.1 萬/坪 | 84.7 坪 | 全/四層 |
呈豐日日30期 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 69%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.4%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 23.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
8 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 20.7%。
半數成交落在 23.7–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 呈豐日日30期目前社區 | 30.7 萬/坪 | 80.8 坪 | 2023 | 8 | ||
| 晉基森Villa | 29.2 萬 | 58.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森Villa | 29.2 萬 | 58.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 歐香堡43期(別墅NO.2) | 28.6 萬 | 48.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德善101 | 26.7 萬 | 61.8 坪 | 2022 | 58 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 川邊澄 | 28.4 萬 | 59.1 坪 | - | 240 | 單價相近 | 比較 |
| 經典佳2 | 26.4 萬 | 54.3 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
呈豐日日30期最新平均成交價是多少？
呈豐日日30期最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 2,474 萬，共 8 筆成交紀錄。
呈豐日日30期近期房價走勢如何？
呈豐日日30期近一年單價上漲 50%，成交單價介於 22.4 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
呈豐日日30期是哪一年的社區？有多少戶？
呈豐日日30期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 4 戶。
呈豐日日30期位於什麼位置？
呈豐日日30期位於台南市仁德區仁義二街91號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與呈豐日日30期條件最接近的社區包括：晉基森Villa（29.2 萬/坪）、森Villa（29.2 萬/坪）、歐香堡43期(別墅NO.2)（28.6 萬/坪）、德善101（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
呈豐日日30期比仁德區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 20.7%。
呈豐日日30期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
呈豐日日30期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。