卡爾名第
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
15.2 坪
卡爾名第 實價登錄行情概況
卡爾名第位於台南市安平區（永華八街193巷3號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 15.2 坪，成交單價介於 8.0 萬至 22.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號三樓之５300 萬
2025-11-06 · 20.0 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號二樓之１220 萬
2025-02-14 · 21.1 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號三樓之８312 萬
2024-12-08 · 19.8 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號二樓之１０326 萬
2024-08-09 · 22.0 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號五樓之４320 萬
2024-07-04 · 21.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號三樓之２235 萬
2024-03-15 · 20.1 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號四樓之１５304 萬
2022-08-22 · 20.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號六樓之１２150 萬
2022-05-31 · 8.0 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號五樓之１１200 萬
2021-12-24 · 9.6 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３號五樓之１２270 萬
2021-12-11 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號三樓之５ | 300 萬 | 20.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/六層 |
| 2025-02-14 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號二樓之１ | 220 萬 | 21.1 萬/坪 | 10.4 坪 | 二層/六層 |
| 2024-12-08 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號三樓之８ | 312 萬 | 19.8 萬/坪 | 15.8 坪 | 三層/六層 |
| 2024-08-09 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號二樓之１０ | 326 萬 | 22.0 萬/坪 | 14.8 坪 | 二層/六層 |
| 2024-07-04 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號五樓之４ | 320 萬 | 21.4 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/六層 |
| 2024-03-15 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號三樓之２ | 235 萬 | 20.1 萬/坪 | 11.7 坪 | 三層/六層 |
| 2022-08-22 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號四樓之１５ | 304 萬 | 20.5 萬/坪 | 14.8 坪 | 四層/六層 |
| 2022-05-31 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號六樓之１２ | 150 萬 | 8.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 六層/六層 |
| 2021-12-24 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號五樓之１１ | 200 萬 | 9.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/六層 |
| 2021-12-11 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３號五樓之１２ | 270 萬 | 18.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 五層/六層 |
卡爾名第 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 15%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.7%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 26.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
10 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比安平區屋齡相近（1992±5 年）的 38 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 18.6–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 卡爾名第目前社區 | 18.1 萬/坪 | 15.2 坪 | 1992 | 10 | ||
| 市政會館 | 17.4 萬 | 13.6 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 最愛大廈 | 21.4 萬 | 15.5 坪 | 1995 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親愛寶貝 | 16.5 萬 | 10.9 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽 | 21.7 萬 | 16.3 坪 | 1996 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 多摩新第大樓 | 20.3 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 32 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台南新境B棟 | 18 萬 | 23.7 坪 | 1995 | 30 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
卡爾名第最新平均成交價是多少？
卡爾名第最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 264 萬，共 10 筆成交紀錄。
卡爾名第近期房價走勢如何？
卡爾名第近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 8.0 萬至 22.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
卡爾名第是哪一年的社區？有多少戶？
卡爾名第建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 114 戶。
卡爾名第位於什麼位置？
卡爾名第位於台南市安平區永華八街193巷3號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與卡爾名第條件最接近的社區包括：市政會館（17.4 萬/坪）、最愛大廈（21.4 萬/坪）、親愛寶貝（16.5 萬/坪）、凡爾賽（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
卡爾名第比安平區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比安平區屋齡相近（1992±5 年）的 38 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 7.0%。
卡爾名第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
卡爾名第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。