芳扉扉
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
24.7 坪
芳扉扉 實價登錄行情概況
芳扉扉位於台南市安定區（蘇林段67地號），社區總戶數 53 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 26.7 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁947 萬
2024-07-15 · 37.2 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁912 萬
2024-06-21 · 39.3 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁835 萬
2024-06-16 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁870 萬
2024-06-16 · 33.4 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁852 萬
2024-06-15 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁848 萬
2024-04-28 · 32.6 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁863 萬
2024-03-02 · 34.2 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁870 萬
2023-11-05 · 33.4 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁885 萬
2023-10-17 · 34.0 萬/坪
- 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁964 萬
2023-10-08 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 947 萬 | 37.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/9 |
| 2024-06-21 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 912 萬 | 39.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 九層/9 |
| 2024-06-16 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 835 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-16 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 870 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/9 |
| 2024-06-15 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 852 萬 | 33.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/9 |
| 2024-04-28 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 848 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-02 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 863 萬 | 34.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/9 |
| 2023-11-05 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 870 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/9 |
| 2023-10-17 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 885 萬 | 34.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/9 |
| 2023-10-08 | 臺南市安定區蘇厝蘇林里180號旁 | 964 萬 | 33.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/9 |
芳扉扉 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 94%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
53 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳扉扉目前社區 | 34.4 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 53 | ||
| 築東京 | 32.3 萬 | 24.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福IDO | 31.5 萬 | 23.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 橫川家之戀3 | 29.7 萬 | 24.6 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大麗Ai.1 | 30.5 萬 | 23.3 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡92期 | 29.8 萬 | 25.7 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科闊朗朗 | 33.7 萬 | 28.3 坪 | - | 56 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芳扉扉最新平均成交價是多少？
芳扉扉最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 53 筆成交紀錄。
芳扉扉近期房價走勢如何？
芳扉扉近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 26.7 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芳扉扉是哪一年的社區？有多少戶？
芳扉扉社區總戶數 53 戶。
芳扉扉位於什麼位置？
芳扉扉位於台南市安定區蘇林段67地號。
安定區有哪些相似社區可比較？
與芳扉扉條件最接近的社區包括：築東京（32.3 萬/坪）、幸福IDO（31.5 萬/坪）、橫川家之戀3（29.7 萬/坪）、大麗Ai.1（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芳扉扉比安定區行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
芳扉扉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芳扉扉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。