公園麗堡
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-9.6%
平均坪數
22.5 坪
公園麗堡 實價登錄行情概況
公園麗堡位於台南市新營區（新長勝二路160號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 22.5 坪，成交單價介於 27.0 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價下跌 9.6%。想了解更多新營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新營區實價登錄- 臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之一550 萬
2025-10-28 · 27.4 萬/坪
- 臺南市新營區新長勝二路１６０號二樓之一550 萬
2025-10-11 · 27.4 萬/坪
- 臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之一560 萬
2025-08-28 · 27.9 萬/坪
- 臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之五550 萬
2025-07-14 · 27.0 萬/坪
- 臺南市新營區新長勝二路１６０號五樓之一560 萬
2025-05-09 · 27.9 萬/坪
- 臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之二725 萬
2025-05-06 · 28.8 萬/坪
- 臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之三750 萬
2025-04-30 · 29.1 萬/坪
- 臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之五588 萬
2025-03-01 · 28.8 萬/坪
- 臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之二765 萬
2025-02-21 · 30.3 萬/坪
- 臺南市新營區新長勝二路１６０號二樓之五588 萬
2025-02-02 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之一 | 550 萬 | 27.4 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-11 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號二樓之一 | 550 萬 | 27.4 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-08-28 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之一 | 560 萬 | 27.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-07-14 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之五 | 550 萬 | 27.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-09 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號五樓之一 | 560 萬 | 27.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/五層 |
| 2025-05-06 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之二 | 725 萬 | 28.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-04-30 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之三 | 750 萬 | 29.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-01 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之五 | 588 萬 | 28.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-21 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之二 | 765 萬 | 30.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-02 | 臺南市新營區新長勝二路１６０號二樓之五 | 588 萬 | 28.8 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/五層 |
公園麗堡 數據解讀
每一項都對照新營區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新營區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 87%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。新營區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 3 筆，在新營區 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比新營區屋齡相近（2024±5 年）的 11 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 30.6%。
半數成交落在 27.9–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園麗堡目前社區 | 29.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 2024 | 14 | ||
| 林森薈2 | 27.6 萬 | 19.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自然。對話 | 32.9 萬 | 24.2 坪 | 2024 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳展 ‧ 大新 | 28.6 萬 | 31.2 坪 | - | 182 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚義峰碩5 | 23.9 萬 | 25.2 坪 | - | 52 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 理想新東 | 25.9 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 24 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 新東皇邸26期 | 29.2 萬 | 30.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園麗堡最新平均成交價是多少？
公園麗堡最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 655 萬，共 14 筆成交紀錄。
公園麗堡近期房價走勢如何？
公園麗堡近一年單價下跌 9.6%，成交單價介於 27.0 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園麗堡是哪一年的社區？有多少戶？
公園麗堡建於 2024 年（屋齡約 2 年）。
公園麗堡位於什麼位置？
公園麗堡位於台南市新營區新長勝二路160號。
新營區有哪些相似社區可比較？
與公園麗堡條件最接近的社區包括：林森薈2（27.6 萬/坪）、自然。對話（32.9 萬/坪）、佳展 ‧ 大新（28.6 萬/坪）、尚義峰碩5（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園麗堡比新營區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比新營區屋齡相近（2024±5 年）的 11 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 30.6%。
公園麗堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 3 筆，在新營區 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園麗堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。