Winn國際設計寓所
均價/坪
100.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
24.4 坪
Winn國際設計寓所 實價登錄行情概況
Winn國際設計寓所位於台北市中山區（北安路789號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 100.1 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 84.0 萬至 110.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區北安路７８９號十二樓2,650 萬
2025-08-16 · 107.9 萬/坪
- 臺北市中山區北安路７８９號十三樓之３2,800 萬
2025-03-10 · 93.8 萬/坪
- 臺北市中山區北安路７８９號十四樓之３3,070 萬
2025-01-04 · 110.7 萬/坪
- 臺北市中山區北安路７８９號七樓之５2,630 萬
2024-07-22 · 106.1 萬/坪
- 臺北市中山區北安路７８９號十三樓之５2,666 萬
2024-05-21 · 110.1 萬/坪
- 臺北市中山區北安路７８９號十二樓之３2,865 萬
2024-02-23 · 103.6 萬/坪
- 臺北市中山區北安路７８９號四樓之１2,600 萬
2023-12-19 · 92.3 萬/坪
- 臺北市中山區北安路７８９號八樓2,468 萬
2023-10-09 · 99.9 萬/坪
- 臺北市中山區北安路７８９號九樓之５2,375 萬
2023-06-01 · 89.5 萬/坪
- 臺北市中山區北安路７８９號五樓之１2,500 萬
2023-01-17 · 84.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 臺北市中山區北安路７８９號十二樓 | 2,650 萬 | 107.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-10 | 臺北市中山區北安路７８９號十三樓之３ | 2,800 萬 | 93.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-04 | 臺北市中山區北安路７８９號十四樓之３ | 3,070 萬 | 110.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-22 | 臺北市中山區北安路７８９號七樓之５ | 2,630 萬 | 106.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-21 | 臺北市中山區北安路７８９號十三樓之５ | 2,666 萬 | 110.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-02-23 | 臺北市中山區北安路７８９號十二樓之３ | 2,865 萬 | 103.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-19 | 臺北市中山區北安路７８９號四樓之１ | 2,600 萬 | 92.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-09 | 臺北市中山區北安路７８９號八樓 | 2,468 萬 | 99.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-06-01 | 臺北市中山區北安路７８９號九樓之５ | 2,375 萬 | 89.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-01-17 | 臺北市中山區北安路７８９號五樓之１ | 2,500 萬 | 84.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十四層 |
Winn國際設計寓所 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 59%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
15 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 100.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2013±5 年）的 51 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 13.1%。
半數成交落在 93.6–105.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 220 公尺至捷運劍南路站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winn國際設計寓所目前社區 | 100.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 2013 | 15 | ||
| 宏盛淬白 | 101.8 萬 | 25.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日安吉林 | 101.3 萬 | 22.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東京行館 | 99.4 萬 | 21.3 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德君閱 | 98.4 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦山 | 109.9 萬 | 23.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Winn國際設計寓所最新平均成交價是多少？
Winn國際設計寓所最新實價登錄平均單價約 100.1 萬/坪，平均總價約 2,510 萬，共 15 筆成交紀錄。
Winn國際設計寓所近期房價走勢如何？
Winn國際設計寓所近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 84.0 萬至 110.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
Winn國際設計寓所是哪一年的社區？有多少戶？
Winn國際設計寓所建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 62 戶。
Winn國際設計寓所位於什麼位置？
Winn國際設計寓所位於台北市中山區北安路789號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與Winn國際設計寓所條件最接近的社區包括：宏盛淬白（101.8 萬/坪）、藏美寓（99.2 萬/坪）、日安吉林（101.3 萬/坪）、東京行館（99.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Winn國際設計寓所比中山區行情高還是低？
平均 100.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2013±5 年）的 51 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 13.1%。
Winn國際設計寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Winn國際設計寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.6–105.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。