東京行館
均價/坪
99.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
21.3 坪
東京行館 實價登錄行情概況
東京行館位於台北市中山區（松江路69巷11號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 99.4 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 92.1 萬至 107.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區松江路６９巷１１號四樓之３2,268 萬
2025-07-18 · 106.3 萬/坪
- 臺北市中山區松江路６９巷１１號三樓之５2,202 萬
2024-03-18 · 107.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路６９巷１１號五樓2,600 萬
2023-06-11 · 95.9 萬/坪
- 臺北市中山區松江路６９巷１１號四樓之５2,150 萬
2023-03-28 · 101.2 萬/坪
- 臺北市中山區松江路６９巷１１號四樓之３2,028 萬
2022-03-03 · 95.1 萬/坪
- 臺北市中山區松江路６９巷１１號四樓2,368 萬
2022-02-22 · 97.4 萬/坪
- 臺北市中山區松江路６９巷１１號三樓之３1,890 萬
2021-09-23 · 92.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 臺北市中山區松江路６９巷１１號四樓之３ | 2,268 萬 | 106.3 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-18 | 臺北市中山區松江路６９巷１１號三樓之５ | 2,202 萬 | 107.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-06-11 | 臺北市中山區松江路６９巷１１號五樓 | 2,600 萬 | 95.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-28 | 臺北市中山區松江路６９巷１１號四樓之５ | 2,150 萬 | 101.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-03 | 臺北市中山區松江路６９巷１１號四樓之３ | 2,028 萬 | 95.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-22 | 臺北市中山區松江路６９巷１１號四樓 | 2,368 萬 | 97.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/七層 |
| 2021-09-23 | 臺北市中山區松江路６９巷１１號三樓之３ | 1,890 萬 | 92.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/七層 |
東京行館 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 56%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 44.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
7 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 99.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2013±5 年）的 51 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 12.3%。
半數成交落在 95.5–103.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 314 公尺至捷運松江南京站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京行館目前社區 | 99.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 2013 | 7 | ||
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日安吉林 | 101.3 萬 | 22.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Winn國際設計寓所 | 100.1 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏盛淬白 | 101.8 萬 | 25.1 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德君閱 | 98.4 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南京富心 | 99.9 萬 | 20.1 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東京行館最新平均成交價是多少？
東京行館最新實價登錄平均單價約 99.4 萬/坪，平均總價約 2,112 萬，共 7 筆成交紀錄。
東京行館近期房價走勢如何？
東京行館近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 92.1 萬至 107.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東京行館是哪一年的社區？有多少戶？
東京行館建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 29 戶。
東京行館位於什麼位置？
東京行館位於台北市中山區松江路69巷11號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與東京行館條件最接近的社區包括：藏美寓（99.2 萬/坪）、日安吉林（101.3 萬/坪）、Winn國際設計寓所（100.1 萬/坪）、宏盛淬白（101.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東京行館比中山區行情高還是低？
平均 99.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2013±5 年）的 51 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 12.3%。
東京行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東京行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 95.5–103.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。