冠德君閱
均價/坪
98.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
26.8 坪
冠德君閱 實價登錄行情概況
冠德君閱位於台北市中山區（長安東路二段166號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 98.4 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 60.7 萬至 119.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長安東路二段１６６號九樓之５3,250 萬
2025-09-27 · 119.2 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１６６號八樓3,260 萬
2025-09-17 · 115.1 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１６６號十二樓之１3,450 萬
2025-04-09 · 117.4 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１６６號十一樓之２3,500 萬
2024-08-18 · 110.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１６６號五樓3,228 萬
2024-04-14 · 114.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１６６號二樓之２3,096 萬
2024-03-10 · 106.4 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１６６號十二樓3,770 萬
2024-03-08 · 85.2 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１６６號十三樓之３3,100 萬
2023-07-11 · 75.2 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１６６號十三樓之５2,700 萬
2023-07-11 · 109.0 萬/坪
- 臺北市中山區長安東路二段１６６號八樓之３2,500 萬
2023-07-01 · 99.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號九樓之５ | 3,250 萬 | 119.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-09-17 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號八樓 | 3,260 萬 | 115.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-04-09 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號十二樓之１ | 3,450 萬 | 117.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-18 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號十一樓之２ | 3,500 萬 | 110.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-14 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號五樓 | 3,228 萬 | 114.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-10 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號二樓之２ | 3,096 萬 | 106.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-08 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號十二樓 | 3,770 萬 | 85.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-11 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號十三樓之３ | 3,100 萬 | 75.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-07-11 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號十三樓之５ | 2,700 萬 | 109.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-07-01 | 臺北市中山區長安東路二段１６６號八樓之３ | 2,500 萬 | 99.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/十四層 |
冠德君閱 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 55%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
13 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 98.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2016±5 年）的 37 個社區的中位數 95.8 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 85.2–114.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 600 公尺至捷運南京復興站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德君閱目前社區 | 98.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 2016 | 13 | ||
| 宏盛淬白 | 101.8 萬 | 25.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Winn國際設計寓所 | 100.1 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山凱宴 | 89.5 萬 | 24.4 坪 | 2016 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日安吉林 | 101.3 萬 | 22.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東京行館 | 99.4 萬 | 21.3 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德君閱最新平均成交價是多少？
冠德君閱最新實價登錄平均單價約 98.4 萬/坪，平均總價約 3,001 萬，共 13 筆成交紀錄。
冠德君閱近期房價走勢如何？
冠德君閱近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 60.7 萬至 119.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠德君閱是哪一年的社區？有多少戶？
冠德君閱建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 65 戶。
冠德君閱位於什麼位置？
冠德君閱位於台北市中山區長安東路二段166號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與冠德君閱條件最接近的社區包括：宏盛淬白（101.8 萬/坪）、Winn國際設計寓所（100.1 萬/坪）、藏美寓（99.2 萬/坪）、中山凱宴（89.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德君閱比中山區行情高還是低？
平均 98.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（2016±5 年）的 37 個社區的中位數 95.8 萬/坪高 2.7%。
冠德君閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德君閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.2–114.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。