Forest Park 吉美富徠
均價/坪
167.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
71.7 坪
Forest Park 吉美富徠 實價登錄行情概況
Forest Park 吉美富徠位於台北市大安區（瑞安街149巷6號），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 167.3 萬/坪，平均坪數約 71.7 坪，成交單價介於 147.7 萬至 181.9 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區瑞安街155巷1.52 億
2024-07-04 · 179.6 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街155巷1.28 億
2024-06-05 · 163.9 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街155巷1.27 億
2024-03-03 · 158.2 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街155巷1.36 億
2023-11-20 · 172.4 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街155巷9,526 萬
2023-06-25 · 147.7 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街155巷1.43 億
2022-05-09 · 181.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 臺北市大安區瑞安街155巷 | 1.52 億 | 179.6 萬/坪 | 77.3 坪 | 十三層/21 |
| 2024-06-05 | 臺北市大安區瑞安街155巷 | 1.28 億 | 163.9 萬/坪 | 73.8 坪 | 十層/21 |
| 2024-03-03 | 臺北市大安區瑞安街155巷 | 1.27 億 | 158.2 萬/坪 | 73.8 坪 | 八層/21 |
| 2023-11-20 | 臺北市大安區瑞安街155巷 | 1.36 億 | 172.4 萬/坪 | 72.5 坪 | 十五層/21 |
| 2023-06-25 | 臺北市大安區瑞安街155巷 | 9,526 萬 | 147.7 萬/坪 | 60.0 坪 | 四層/21 |
| 2022-05-09 | 臺北市大安區瑞安街155巷 | 1.43 億 | 181.9 萬/坪 | 72.5 坪 | 十七層/21 |
Forest Park 吉美富徠 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 84%；中位數 130.2 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 167.3 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 159.6–177.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 392 公尺至捷運科技大樓站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Forest Park 吉美富徠目前社區 | 167.3 萬/坪 | 71.7 坪 | - | 6 | ||
| 永陞韶華-韶光 | 177 萬 | 58.8 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 永陞韶華-韶光(大安館) | 177.1 萬 | 58.8 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 永陞信義安和案 | 175.3 萬 | 106.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 仰大安 | 160.7 萬 | 42.6 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 仰大安 | 160.7 萬 | 42.6 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 璞園信義 | 168.8 萬 | 82 坪 | 2025 | 22 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Forest Park 吉美富徠最新平均成交價是多少？
Forest Park 吉美富徠最新實價登錄平均單價約 167.3 萬/坪，平均總價約 1.20 億，共 6 筆成交紀錄。
Forest Park 吉美富徠是哪一年的社區？有多少戶？
Forest Park 吉美富徠社區總戶數 50 戶。
Forest Park 吉美富徠位於什麼位置？
Forest Park 吉美富徠位於台北市大安區瑞安街149巷6號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與Forest Park 吉美富徠條件最接近的社區包括：永陞韶華-韶光（177 萬/坪）、永陞韶華-韶光(大安館)（177.1 萬/坪）、永陞信義安和案（175.3 萬/坪）、仰大安（160.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Forest Park 吉美富徠比大安區行情高還是低？
平均 167.3 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
Forest Park 吉美富徠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Forest Park 吉美富徠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 159.6–177.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。