麗池花園大廈
均價/坪
67.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
47 坪
麗池花園大廈 實價登錄行情概況
麗池花園大廈位於台北市北投區（裕民六路2號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 67.0 萬/坪，平均坪數約 47 坪，成交單價介於 54.3 萬至 88.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區裕民六路２號二十一樓4,188 萬
2025-01-09 · 88.2 萬/坪
- 臺北市北投區裕民六路２號十五樓之１4,600 萬
2024-11-03 · 71.5 萬/坪
- 臺北市北投區裕民六路２號十六樓之３3,450 萬
2024-09-25 · 66.6 萬/坪
- 臺北市北投區裕民六路２號十四樓之３3,400 萬
2023-08-06 · 65.7 萬/坪
- 臺北市北投區裕民六路２號十八樓之１4,130 萬
2023-05-28 · 75.4 萬/坪
- 臺北市北投區裕民六路２號十七樓4,600 萬
2023-05-27 · 64.4 萬/坪
- 臺北市北投區裕民六路２號十六樓之４3,930 萬
2023-01-19 · 60.8 萬/坪
- 臺北市北投區裕民六路２號十六樓之２4,100 萬
2022-08-10 · 68.9 萬/坪
- 臺北市北投區裕民六路２號二十一樓之１1,750 萬
2021-12-01 · 54.3 萬/坪
- 臺北市北投區裕民六路２號二十一樓之１1,750 萬
2021-12-01 · 54.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 臺北市北投區裕民六路２號二十一樓 | 4,188 萬 | 88.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2024-11-03 | 臺北市北投區裕民六路２號十五樓之１ | 4,600 萬 | 71.5 萬/坪 | 50.7 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2024-09-25 | 臺北市北投區裕民六路２號十六樓之３ | 3,450 萬 | 66.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2023-08-06 | 臺北市北投區裕民六路２號十四樓之３ | 3,400 萬 | 65.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2023-05-28 | 臺北市北投區裕民六路２號十八樓之１ | 4,130 萬 | 75.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2023-05-27 | 臺北市北投區裕民六路２號十七樓 | 4,600 萬 | 64.4 萬/坪 | 57.7 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2023-01-19 | 臺北市北投區裕民六路２號十六樓之４ | 3,930 萬 | 60.8 萬/坪 | 51.1 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2022-08-10 | 臺北市北投區裕民六路２號十六樓之２ | 4,100 萬 | 68.9 萬/坪 | 59.5 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2021-12-01 | 臺北市北投區裕民六路２號二十一樓之１ | 1,750 萬 | 54.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2021-12-01 | 臺北市北投區裕民六路２號二十一樓之１ | 1,750 萬 | 54.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 二十一層/二十二層 |
麗池花園大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 41%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.3%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 17.4%。
半數成交落在 61.7–70.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 194 公尺至捷運石牌站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗池花園大廈目前社區 | 67.0 萬/坪 | 47 坪 | 1995 | 10 | ||
| 山景大廈 | 62.4 萬 | 41.3 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十方天母榕園 | 60.1 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 懷石 | 57.1 萬 | 60.6 坪 | 1996 | 7 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富域 | 73.3 萬 | 52.3 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鹿鳴館水硯區 | 70 萬 | 52.4 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世豐是山 | 66.8 萬 | 42.8 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗池花園大廈最新平均成交價是多少？
麗池花園大廈最新實價登錄平均單價約 67.0 萬/坪，平均總價約 3,530 萬，共 10 筆成交紀錄。
麗池花園大廈近期房價走勢如何？
麗池花園大廈近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 54.3 萬至 88.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗池花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
麗池花園大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 95 戶。
麗池花園大廈位於什麼位置？
麗池花園大廈位於台北市北投區裕民六路2號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與麗池花園大廈條件最接近的社區包括：山景大廈（62.4 萬/坪）、十方天母榕園（60.1 萬/坪）、懷石（57.1 萬/坪）、富域（73.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗池花園大廈比北投區行情高還是低？
平均 67.0 萬/坪，比北投區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 17.4%。
麗池花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗池花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.7–70.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。