隱奕
均價/坪
69.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
69.7 坪
隱奕 實價登錄行情概況
隱奕位於台北市士林區（中山北路七段14巷31弄7號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 69.3 萬/坪，平均坪數約 69.7 坪，成交單價介於 51.6 萬至 80.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號七樓5,750 萬
2024-10-07 · 80.8 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號五樓之１6,350 萬
2024-03-26 · 70.8 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號二樓之１5,500 萬
2022-08-24 · 65.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號七樓之１5,200 萬
2022-03-29 · 78.3 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號七樓之１4,200 萬
2021-12-02 · 51.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號七樓 | 5,750 萬 | 80.8 萬/坪 | 67.5 坪 | 七層/九層 |
| 2024-03-26 | 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號五樓之１ | 6,350 萬 | 70.8 萬/坪 | 81.2 坪 | 五層/九層 |
| 2022-08-24 | 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號二樓之１ | 5,500 萬 | 65.2 萬/坪 | 81.2 坪 | 二層/九層 |
| 2022-03-29 | 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號七樓之１ | 5,200 萬 | 78.3 萬/坪 | 59.2 坪 | 七層/九層 |
| 2021-12-02 | 臺北市士林區中山北路七段１４巷３１弄７號七樓之１ | 4,200 萬 | 51.6 萬/坪 | 59.2 坪 | 七層/九層 |
隱奕 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 29%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.3 萬/坪，比士林區屋齡相近（2010±5 年）的 22 個社區的中位數 75.8 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 65.2–78.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1759 公尺至捷運明德站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 隱奕目前社區 | 69.3 萬/坪 | 69.7 坪 | 2010 | 5 | ||
| 藏峰大廈 | 71.9 萬 | 70 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 餘白大廈 | 73 萬 | 62.2 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母庭園 | 68.2 萬 | 55.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄天母 | 75 萬 | 57.7 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圜寬 蒔嶼 | 68.4 萬 | 44.2 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仰哲大樓 | 77.2 萬 | 68.6 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
隱奕最新平均成交價是多少？
隱奕最新實價登錄平均單價約 69.3 萬/坪，平均總價約 5,068 萬，共 5 筆成交紀錄。
隱奕近期房價走勢如何？
隱奕近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 51.6 萬至 80.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
隱奕是哪一年的社區？有多少戶？
隱奕建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 15 戶。
隱奕位於什麼位置？
隱奕位於台北市士林區中山北路七段14巷31弄7號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與隱奕條件最接近的社區包括：藏峰大廈（71.9 萬/坪）、餘白大廈（73 萬/坪）、天母庭園（68.2 萬/坪）、遠雄天母（75 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
隱奕比士林區行情高還是低？
平均 69.3 萬/坪，比士林區屋齡相近（2010±5 年）的 22 個社區的中位數 75.8 萬/坪低 8.5%。
隱奕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
隱奕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.2–78.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。