大安潮
均價/坪
142.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
19.7 坪
大安潮 實價登錄行情概況
大安潮位於台北市大安區（潮州街97號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 142.3 萬/坪，平均坪數約 19.7 坪，成交單價介於 130.0 萬至 146.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區潮州街2,800 萬
2024-09-19 · 145.2 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街2,758 萬
2024-04-27 · 143.0 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街3,000 萬
2024-04-19 · 145.2 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街3,000 萬
2024-04-08 · 145.2 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街3,629 萬
2024-04-03 · 146.0 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街3,017 萬
2024-04-03 · 145.8 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街3,000 萬
2024-03-03 · 145.2 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街2,507 萬
2023-10-29 · 130.0 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街2,550 萬
2023-09-09 · 132.2 萬/坪
- 臺北市大安區潮州街2,800 萬
2023-08-23 · 145.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 臺北市大安區潮州街 | 2,800 萬 | 145.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-27 | 臺北市大安區潮州街 | 2,758 萬 | 143.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-19 | 臺北市大安區潮州街 | 3,000 萬 | 145.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/7 |
| 2024-04-08 | 臺北市大安區潮州街 | 3,000 萬 | 145.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/7 |
| 2024-04-03 | 臺北市大安區潮州街 | 3,629 萬 | 146.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/7 |
| 2024-04-03 | 臺北市大安區潮州街 | 3,017 萬 | 145.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 七層/7 |
| 2024-03-03 | 臺北市大安區潮州街 | 3,000 萬 | 145.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 六層/7 |
| 2023-10-29 | 臺北市大安區潮州街 | 2,507 萬 | 130.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-09 | 臺北市大安區潮州街 | 2,550 萬 | 132.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/7 |
| 2023-08-23 | 臺北市大安區潮州街 | 2,800 萬 | 145.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 六層/7 |
大安潮 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 62%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 142.3 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 143.6–145.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 534 公尺至捷運古亭站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安潮目前社區 | 142.3 萬/坪 | 19.7 坪 | - | 10 | ||
| 親家JIA | 155.5 萬 | 20 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義VS復興 | 129.3 萬 | 19.7 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇光金棧 | 155.7 萬 | 20 坪 | 2024 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安昕居 | 133.9 萬 | 22.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安信藝館 | 127.7 萬 | 20.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱大安 | 145.5 萬 | 24.8 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安潮最新平均成交價是多少？
大安潮最新實價登錄平均單價約 142.3 萬/坪，平均總價約 2,806 萬，共 10 筆成交紀錄。
大安潮近期房價走勢如何？
大安潮近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 130.0 萬至 146.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安潮是哪一年的社區？有多少戶？
大安潮社區總戶數 12 戶。
大安潮位於什麼位置？
大安潮位於台北市大安區潮州街97號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安潮條件最接近的社區包括：親家JIA（155.5 萬/坪）、信義VS復興（129.3 萬/坪）、崇光金棧（155.7 萬/坪）、大安昕居（133.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安潮比大安區行情高還是低？
平均 142.3 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大安潮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安潮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 143.6–145.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。