偉達大廈
均價/坪
102.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+26.7%
平均坪數
13.1 坪
偉達大廈 實價登錄行情概況
偉達大廈位於台北市松山區（敦化北路4巷31號），建造於 1970 年，屋齡約 56 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 102.8 萬/坪，平均坪數約 13.1 坪，成交單價介於 70.9 萬至 117.4 萬/坪，近一年單價上漲 26.7%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區敦化北路４巷３１號二樓之８1,950 萬
2025-06-28 · 114.7 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３１號三樓之２1,680 萬
2024-07-06 · 116.3 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３１號三樓之３1,000 萬
2024-01-07 · 117.4 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３１號五樓之１８1,088 萬
2023-10-11 · 109.0 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３１之１６號1,000 萬
2023-07-16 · 100.2 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３１號三樓之４1,550 萬
2022-09-24 · 91.2 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３１號三樓之８1,025 萬
2021-12-29 · 70.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 臺北市松山區敦化北路４巷３１號二樓之８ | 1,950 萬 | 114.7 萬/坪 | 17.0 坪 | 二層，露台/七層 |
| 2024-07-06 | 臺北市松山區敦化北路４巷３１號三樓之２ | 1,680 萬 | 116.3 萬/坪 | 14.4 坪 | 三層，露台/七層 |
| 2024-01-07 | 臺北市松山區敦化北路４巷３１號三樓之３ | 1,000 萬 | 117.4 萬/坪 | 8.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-11 | 臺北市松山區敦化北路４巷３１號五樓之１８ | 1,088 萬 | 109.0 萬/坪 | 10.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-16 | 臺北市松山區敦化北路４巷３１之１６號 | 1,000 萬 | 100.2 萬/坪 | 10.0 坪 | 一層/七層 |
| 2022-09-24 | 臺北市松山區敦化北路４巷３１號三樓之４ | 1,550 萬 | 91.2 萬/坪 | 17.0 坪 | 三層，露台/七層 |
| 2021-12-29 | 臺北市松山區敦化北路４巷３１號三樓之８ | 1,025 萬 | 70.9 萬/坪 | 14.4 坪 | 三層，露台/七層 |
偉達大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 54%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.3%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 1970 年，屋齡約 56 年。
7 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 102.8 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 95.7–115.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 251 公尺至捷運南京復興站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 偉達大廈目前社區 | 102.8 萬/坪 | 13.1 坪 | 1970 | 7 | ||
| 金馬大廈 | 98.4 萬 | 15.3 坪 | 1979 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉美艾麗 | 104.3 萬 | 19.4 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦化香榭Ｃ棟 | 105.2 萬 | 11.4 坪 | 1987 | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦化香榭Ａ棟 | 109.8 萬 | 10.7 坪 | 1985 | 22 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢陽首都大廈 | 88.5 萬 | 13.3 坪 | 1986 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興安靜廬守望 | 100.1 萬 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
偉達大廈最新平均成交價是多少？
偉達大廈最新實價登錄平均單價約 102.8 萬/坪，平均總價約 1,328 萬，共 7 筆成交紀錄。
偉達大廈近期房價走勢如何？
偉達大廈近一年單價上漲 26.7%，成交單價介於 70.9 萬至 117.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
偉達大廈是哪一年的社區？有多少戶？
偉達大廈建於 1970 年（屋齡約 56 年），社區總戶數 117 戶。
偉達大廈位於什麼位置？
偉達大廈位於台北市松山區敦化北路4巷31號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與偉達大廈條件最接近的社區包括：金馬大廈（98.4 萬/坪）、吉美艾麗（104.3 萬/坪）、敦化香榭Ｃ棟（105.2 萬/坪）、敦化香榭Ａ棟（109.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
偉達大廈比松山區行情高還是低？
平均 102.8 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
偉達大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
偉達大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 95.7–115.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。