佳元當代美術館
均價/坪
135.2 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
31.9 坪
佳元當代美術館 實價登錄行情概況
佳元當代美術館位於台北市中山區（民生東路二段25號），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 135.2 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 125.9 萬至 145.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段5,288 萬
2026-03-28 · 140.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段3,990 萬
2025-11-19 · 144.0 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段5,100 萬
2025-10-07 · 135.5 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段4,942 萬
2025-09-18 · 131.1 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段4,046 萬
2025-05-16 · 145.3 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段3,883 萬
2025-03-17 · 140.4 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段5,166 萬
2025-03-16 · 137.6 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段3,430 萬
2025-03-09 · 137.5 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段5,138 萬
2025-03-03 · 135.5 萬/坪
- 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段3,973 萬
2025-02-28 · 143.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 5,288 萬 | 140.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 十五層/15 |
| 2025-11-19 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 3,990 萬 | 144.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 十五層/15 |
| 2025-10-07 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 5,100 萬 | 135.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 十二層/15 |
| 2025-09-18 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 4,942 萬 | 131.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/15 |
| 2025-05-16 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 4,046 萬 | 145.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 十四層/15 |
| 2025-03-17 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 3,883 萬 | 140.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/15 |
| 2025-03-16 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 5,166 萬 | 137.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 十三層/15 |
| 2025-03-09 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 3,430 萬 | 137.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 七層/15 |
| 2025-03-03 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 5,138 萬 | 135.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/15 |
| 2025-02-28 | 臺北市中山區民生東路二段及新生北路二段 | 3,973 萬 | 143.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 十三層/15 |
佳元當代美術館 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 87%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
59 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 135.2 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 43.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 131.8–138.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 474 公尺至捷運行天宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳元當代美術館目前社區 | 135.2 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 59 | ||
| 基泰大直 | 135.4 萬 | 29 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紳藏 | 143.6 萬 | 27.6 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 躍大直 | 131.2 萬 | 41.5 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎吉中山 | 116.1 萬 | 31.2 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆合鈺璽 | 131.3 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新潤朗格 | 141.7 萬 | 42.1 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳元當代美術館最新平均成交價是多少？
佳元當代美術館最新實價登錄平均單價約 135.2 萬/坪，平均總價約 4,304 萬，共 59 筆成交紀錄。
佳元當代美術館近期房價走勢如何？
佳元當代美術館近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 125.9 萬至 145.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳元當代美術館是哪一年的社區？有多少戶？
佳元當代美術館社區總戶數 77 戶。
佳元當代美術館位於什麼位置？
佳元當代美術館位於台北市中山區民生東路二段25號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與佳元當代美術館條件最接近的社區包括：基泰大直（135.4 萬/坪）、紳藏（143.6 萬/坪）、躍大直（131.2 萬/坪）、鼎吉中山（116.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳元當代美術館比中山區行情高還是低？
平均 135.2 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 43.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳元當代美術館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳元當代美術館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 131.8–138.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。