西華富邦
均價/坪
225.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
143 坪
西華富邦 實價登錄行情概況
西華富邦位於台北市中山區（植福路286巷26號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 225.1 萬/坪，平均坪數約 143 坪，成交單價介於 195.4 萬至 249.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區植福路２８６巷２６號十六樓3.06 億
2025-06-04 · 206.4 萬/坪
- 臺北市中山區植福路２８６巷２６號二十二樓3.18 億
2024-06-11 · 214.2 萬/坪
- 臺北市中山區植福路２８６巷２６號四十樓3.67 億
2024-06-04 · 244.3 萬/坪
- 臺北市中山區植福路２８６巷２６號四十一樓3.56 億
2022-08-22 · 249.2 萬/坪
- 臺北市中山區植福路２８６巷２６號三十九樓3.52 億
2022-04-27 · 233.3 萬/坪
- 臺北市中山區植福路２８６巷２６號三十八樓3.32 億
2022-04-19 · 233.0 萬/坪
- 臺北市中山區植福路２８６巷２６號二十二樓2.91 億
2019-10-05 · 195.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 臺北市中山區植福路２８６巷２６號十六樓 | 3.06 億 | 206.4 萬/坪 | 143.1 坪 | 十六層/四十二層 |
| 2024-06-11 | 臺北市中山區植福路２８６巷２６號二十二樓 | 3.18 億 | 214.2 萬/坪 | 143.1 坪 | 二十二層/四十二層 |
| 2024-06-04 | 臺北市中山區植福路２８６巷２６號四十樓 | 3.67 億 | 244.3 萬/坪 | 143.1 坪 | 四十層/四十二層 |
| 2022-08-22 | 臺北市中山區植福路２８６巷２６號四十一樓 | 3.56 億 | 249.2 萬/坪 | 143.1 坪 | 四十一層/四十二層 |
| 2022-04-27 | 臺北市中山區植福路２８６巷２６號三十九樓 | 3.52 億 | 233.3 萬/坪 | 143.1 坪 | 三十九層/四十二層 |
| 2022-04-19 | 臺北市中山區植福路２８６巷２６號三十八樓 | 3.32 億 | 233.0 萬/坪 | 142.7 坪 | 三十八層/四十二層 |
| 2019-10-05 | 臺北市中山區植福路２８６巷２６號二十二樓 | 2.91 億 | 195.4 萬/坪 | 143.1 坪 | 二十二層/四十二層 |
西華富邦 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 100%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 225.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2014±5 年）的 44 個社區的中位數 92.1 萬/坪高 144.3%。
半數成交落在 210.3–238.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 589 公尺至捷運劍南路站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西華富邦目前社區 | 225.1 萬/坪 | 143 坪 | 2014 | 7 | ||
| 香榭富裔大廈 | 199.7 萬 | 108.7 坪 | - | 61 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 國賓皇琚 | 199.4 萬 | 108.7 坪 | - | 62 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 國賓皇琚 | 199.4 萬 | 108.7 坪 | - | 62 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 森仰 | 155.9 萬 | 91.1 坪 | - | 32 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 遠雄富都 | 95.8 萬 | 138 坪 | 2013 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 天祥大樓 | 117.7 萬 | 65.8 坪 | 2017 | 15 | 屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西華富邦最新平均成交價是多少？
西華富邦最新實價登錄平均單價約 225.1 萬/坪，平均總價約 3.22 億，共 7 筆成交紀錄。
西華富邦近期房價走勢如何？
西華富邦近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 195.4 萬至 249.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西華富邦是哪一年的社區？有多少戶？
西華富邦建於 2014 年（屋齡約 12 年）。
西華富邦位於什麼位置？
西華富邦位於台北市中山區植福路286巷26號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與西華富邦條件最接近的社區包括：香榭富裔大廈（199.7 萬/坪）、國賓皇琚（199.4 萬/坪）、國賓皇琚（199.4 萬/坪）、森仰（155.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西華富邦比中山區行情高還是低？
平均 225.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2014±5 年）的 44 個社區的中位數 92.1 萬/坪高 144.3%。
西華富邦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西華富邦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 210.3–238.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。