維多利亞大廈
均價/坪
79.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+27%
平均坪數
17.9 坪
維多利亞大廈 實價登錄行情概況
維多利亞大廈位於台北市北投區（明德路286號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 79.7 萬/坪，平均坪數約 17.9 坪，成交單價介於 58.8 萬至 98.7 萬/坪，近一年單價上漲 27%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區明德路２８６號八樓之２1,135 萬
2025-12-14 · 94.3 萬/坪
- 臺北市北投區明德路２８８號五樓之１1,188 萬
2024-05-30 · 98.7 萬/坪
- 臺北市北投區明德路２８６號三樓之１1,350 萬
2023-03-25 · 80.5 萬/坪
- 臺北市北投區明德路２８６號五樓之３1,508 萬
2023-03-18 · 58.8 萬/坪
- 臺北市北投區明德路２８８號八樓之３1,750 萬
2023-01-08 · 78.7 萬/坪
- 臺北市北投區明德路２８８號五樓之１1,250 萬
2022-07-24 · 88.9 萬/坪
- 臺北市北投區明德路２８６號四樓之１1,300 萬
2022-05-28 · 64.3 萬/坪
- 臺北市北投區明德路２８６號八樓之３1,880 萬
2022-02-12 · 73.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 臺北市北投區明德路２８６號八樓之２ | 1,135 萬 | 94.3 萬/坪 | 12.0 坪 | 八層/十層 |
| 2024-05-30 | 臺北市北投區明德路２８８號五樓之１ | 1,188 萬 | 98.7 萬/坪 | 12.0 坪 | 五層/十層 |
| 2023-03-25 | 臺北市北投區明德路２８６號三樓之１ | 1,350 萬 | 80.5 萬/坪 | 16.8 坪 | 三層/十層 |
| 2023-03-18 | 臺北市北投區明德路２８６號五樓之３ | 1,508 萬 | 58.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/十層 |
| 2023-01-08 | 臺北市北投區明德路２８８號八樓之３ | 1,750 萬 | 78.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 八層/十層 |
| 2022-07-24 | 臺北市北投區明德路２８８號五樓之１ | 1,250 萬 | 88.9 萬/坪 | 12.0 坪 | 五層/十層 |
| 2022-05-28 | 臺北市北投區明德路２８６號四樓之１ | 1,300 萬 | 64.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/十層 |
| 2022-02-12 | 臺北市北投區明德路２８６號八樓之３ | 1,880 萬 | 73.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 八層/十層 |
維多利亞大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 59%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2000±5 年）的 18 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 39.6%。
半數成交落在 71.0–90.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 705 公尺至捷運明德站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維多利亞大廈目前社區 | 79.7 萬/坪 | 17.9 坪 | 2000 | 8 | ||
| 洰賦 | 75.9 萬 | 15.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 奇岩理想家 | 67.7 萬 | 16.5 坪 | 1998 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 田園交嚮曲 | 71.1 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 14 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 欣聯奇岩 | 83.1 萬 | 21.2 坪 | - | 40 | 單價相近 | 比較 |
| 天母築藝 | 71.9 萬 | 14.4 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天綺 | 70 萬 | 13.3 坪 | - | 11 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維多利亞大廈最新平均成交價是多少？
維多利亞大廈最新實價登錄平均單價約 79.7 萬/坪，平均總價約 1,354 萬，共 8 筆成交紀錄。
維多利亞大廈近期房價走勢如何？
維多利亞大廈近一年單價上漲 27%，成交單價介於 58.8 萬至 98.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
維多利亞大廈是哪一年的社區？有多少戶？
維多利亞大廈建於 2000 年（屋齡約 26 年）。
維多利亞大廈位於什麼位置？
維多利亞大廈位於台北市北投區明德路286號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與維多利亞大廈條件最接近的社區包括：洰賦（75.9 萬/坪）、奇岩理想家（67.7 萬/坪）、田園交嚮曲（71.1 萬/坪）、欣聯奇岩（83.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維多利亞大廈比北投區行情高還是低？
平均 79.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2000±5 年）的 18 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 39.6%。
維多利亞大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維多利亞大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.0–90.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。