田園交嚮曲
均價/坪
71.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
14.6 坪
田園交嚮曲 實價登錄行情概況
田園交嚮曲位於台北市北投區（天母北路105巷15弄1號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 71.1 萬/坪，平均坪數約 14.6 坪，成交單價介於 47.5 萬至 81.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號七樓之９815 萬
2025-12-30 · 80.5 萬/坪
- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號五樓之７760 萬
2024-12-22 · 81.0 萬/坪
- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號十一樓之２1,168 萬
2024-10-24 · 79.2 萬/坪
- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號九樓之２1,520 萬
2024-10-10 · 77.7 萬/坪
- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號八樓之２780 萬
2024-07-21 · 77.0 萬/坪
- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號七樓之６1,155 萬
2024-03-07 · 79.5 萬/坪
- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號八樓之６1,422 萬
2024-03-04 · 72.5 萬/坪
- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號八樓之６1,270 萬
2023-09-16 · 64.8 萬/坪
- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號五樓之５720 萬
2023-09-03 · 71.1 萬/坪
- 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號十樓之３1,280 萬
2023-07-05 · 67.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號七樓之９ | 815 萬 | 80.5 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-12-22 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號五樓之７ | 760 萬 | 81.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-10-24 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號十一樓之２ | 1,168 萬 | 79.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-10-10 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號九樓之２ | 1,520 萬 | 77.7 萬/坪 | 19.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-21 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號八樓之２ | 780 萬 | 77.0 萬/坪 | 10.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-03-07 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號七樓之６ | 1,155 萬 | 79.5 萬/坪 | 14.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-03-04 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號八樓之６ | 1,422 萬 | 72.5 萬/坪 | 19.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-09-16 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號八樓之６ | 1,270 萬 | 64.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-09-03 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號五樓之５ | 720 萬 | 71.1 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-07-05 | 臺北市北投區天母北路１０５巷１５弄１號十樓之３ | 1,280 萬 | 67.3 萬/坪 | 19.0 坪 | 十層/十一層 |
田園交嚮曲 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 49%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 24.5%。
半數成交落在 67.2–78.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1315 公尺至捷運石牌站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田園交嚮曲目前社區 | 71.1 萬/坪 | 14.6 坪 | 1995 | 14 | ||
| 天綺 | 70 萬 | 13.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 洰賦 | 75.9 萬 | 15.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 奇岩理想家 | 67.7 萬 | 16.5 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天母築藝 | 71.9 萬 | 14.4 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 維多利亞大廈 | 79.7 萬 | 17.9 坪 | 2000 | 8 | 屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑪奇朵大廈 | 65.9 萬 | 12.5 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
田園交嚮曲最新平均成交價是多少？
田園交嚮曲最新實價登錄平均單價約 71.1 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 14 筆成交紀錄。
田園交嚮曲近期房價走勢如何？
田園交嚮曲近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 47.5 萬至 81.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
田園交嚮曲是哪一年的社區？有多少戶？
田園交嚮曲建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
田園交嚮曲位於什麼位置？
田園交嚮曲位於台北市北投區天母北路105巷15弄1號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與田園交嚮曲條件最接近的社區包括：天綺（70 萬/坪）、洰賦（75.9 萬/坪）、奇岩理想家（67.7 萬/坪）、天母築藝（71.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
田園交嚮曲比北投區行情高還是低？
平均 71.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 24.5%。
田園交嚮曲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
田園交嚮曲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.2–78.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。