洰賦
均價/坪
75.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
15.5 坪
洰賦 實價登錄行情概況
洰賦位於台北市北投區（中和街391巷），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 75.9 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 70.0 萬至 80.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中和街391巷1,100 萬
2026-07-15 · 79.9 萬/坪
- 臺北市北投區中和街391巷1,110 萬
2026-01-22 · 80.6 萬/坪
- 臺北市北投區中和街391巷1,020 萬
2024-12-30 · 74.1 萬/坪
- 臺北市北投區中和街391巷1,030 萬
2024-12-30 · 74.8 萬/坪
- 臺北市北投區中和街391巷1,562 萬
2024-12-29 · 70.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 臺北市北投區中和街391巷 | 1,100 萬 | 79.9 萬/坪 | 13.8 坪 | 四層/5 |
| 2026-01-22 | 臺北市北投區中和街391巷 | 1,110 萬 | 80.6 萬/坪 | 13.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-30 | 臺北市北投區中和街391巷 | 1,020 萬 | 74.1 萬/坪 | 13.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-30 | 臺北市北投區中和街391巷 | 1,030 萬 | 74.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-29 | 臺北市北投區中和街391巷 | 1,562 萬 | 70.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/5 |
洰賦 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 57%；中位數 71.9 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.1–79.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 716 公尺至捷運新北投站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洰賦目前社區 | 75.9 萬/坪 | 15.5 坪 | - | 5 | ||
| 天母築藝 | 71.9 萬 | 14.4 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 田園交嚮曲 | 71.1 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 維多利亞大廈 | 79.7 萬 | 17.9 坪 | 2000 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 奇岩理想家 | 67.7 萬 | 16.5 坪 | 1998 | 8 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天綺 | 70 萬 | 13.3 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天母SOHO | 75.1 萬 | 21.4 坪 | 2017 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
洰賦最新平均成交價是多少？
洰賦最新實價登錄平均單價約 75.9 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 5 筆成交紀錄。
洰賦近期房價走勢如何？
洰賦近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 70.0 萬至 80.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
洰賦是哪一年的社區？有多少戶？
洰賦社區總戶數 13 戶。
洰賦位於什麼位置？
洰賦位於台北市北投區中和街391巷。
北投區有哪些相似社區可比較？
與洰賦條件最接近的社區包括：天母築藝（71.9 萬/坪）、田園交嚮曲（71.1 萬/坪）、維多利亞大廈（79.7 萬/坪）、奇岩理想家（67.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
洰賦比北投區行情高還是低？
平均 75.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
洰賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
洰賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.1–79.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。