奇岩理想家
均價/坪
67.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
16.5 坪
奇岩理想家 實價登錄行情概況
奇岩理想家位於台北市北投區（崇仁路一段118號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 67.7 萬/坪，平均坪數約 16.5 坪，成交單價介於 49.5 萬至 81.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區崇仁路一段１６８號五樓之３1,132 萬
2025-06-02 · 80.6 萬/坪
- 臺北市北投區崇仁路一段１６８號三樓之３1,150 萬
2024-04-28 · 81.8 萬/坪
- 臺北市北投區崇仁路一段１６８號十三樓之１2,780 萬
2024-03-16 · 62.2 萬/坪
- 臺北市北投區崇仁路一段１６８號八樓之１700 萬
2023-12-06 · 63.8 萬/坪
- 臺北市北投區崇仁路一段１６８號二樓之１750 萬
2023-12-01 · 68.8 萬/坪
- 臺北市北投區崇仁路一段１６８號二樓之３1,000 萬
2023-09-30 · 71.2 萬/坪
- 臺北市北投區崇仁路一段１６８號八樓之１700 萬
2023-09-11 · 63.8 萬/坪
- 臺北市北投區崇仁路一段１６８號二樓之５1,500 萬
2022-03-26 · 49.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 臺北市北投區崇仁路一段１６８號五樓之３ | 1,132 萬 | 80.6 萬/坪 | 14.1 坪 | 五層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2024-04-28 | 臺北市北投區崇仁路一段１６８號三樓之３ | 1,150 萬 | 81.8 萬/坪 | 14.1 坪 | 三層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2024-03-16 | 臺北市北投區崇仁路一段１６８號十三樓之１ | 2,780 萬 | 62.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 十三層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2023-12-06 | 臺北市北投區崇仁路一段１６８號八樓之１ | 700 萬 | 63.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 八層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2023-12-01 | 臺北市北投區崇仁路一段１６８號二樓之１ | 750 萬 | 68.8 萬/坪 | 10.9 坪 | 二層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2023-09-30 | 臺北市北投區崇仁路一段１６８號二樓之３ | 1,000 萬 | 71.2 萬/坪 | 14.1 坪 | 二層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2023-09-11 | 臺北市北投區崇仁路一段１６８號八樓之１ | 700 萬 | 63.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 八層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2022-03-26 | 臺北市北投區崇仁路一段１６８號二樓之５ | 1,500 萬 | 49.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層，電梯樓梯間/十四層 |
奇岩理想家 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 43%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
8 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（1998±5 年）的 13 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 18.6%。
半數成交落在 63.4–73.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 136 公尺至捷運奇岩站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奇岩理想家目前社區 | 67.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 1998 | 8 | ||
| 田園交嚮曲 | 71.1 萬 | 14.6 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天綺 | 70 萬 | 13.3 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 洰賦 | 75.9 萬 | 15.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 維多利亞大廈 | 79.7 萬 | 17.9 坪 | 2000 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天母築藝 | 71.9 萬 | 14.4 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑪奇朵大廈 | 65.9 萬 | 12.5 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奇岩理想家最新平均成交價是多少？
奇岩理想家最新實價登錄平均單價約 67.7 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 8 筆成交紀錄。
奇岩理想家近期房價走勢如何？
奇岩理想家近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 49.5 萬至 81.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
奇岩理想家是哪一年的社區？有多少戶？
奇岩理想家建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 25 戶。
奇岩理想家位於什麼位置？
奇岩理想家位於台北市北投區崇仁路一段118號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與奇岩理想家條件最接近的社區包括：田園交嚮曲（71.1 萬/坪）、天綺（70 萬/坪）、洰賦（75.9 萬/坪）、維多利亞大廈（79.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奇岩理想家比北投區行情高還是低？
平均 67.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（1998±5 年）的 13 個社區的中位數 57.1 萬/坪高 18.6%。
奇岩理想家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奇岩理想家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.4–73.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。