畢卡索廣場
均價/坪
87.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
15.9 坪
畢卡索廣場 實價登錄行情概況
畢卡索廣場位於台北市信義區（光復南路551號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 87.9 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 77.0 萬至 101.5 萬/坪。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區光復南路５６１號九樓之１1,600 萬
2025-11-24 · 79.7 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路５５９號七樓之１1,680 萬
2025-07-01 · 83.7 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路５５１號六樓之３1,466 萬
2025-04-26 · 97.6 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路５５１號六樓之２1,080 萬
2025-01-09 · 77.0 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路５５１號九樓之３1,060 萬
2022-09-08 · 101.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 臺北市信義區光復南路５６１號九樓之１ | 1,600 萬 | 79.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-07-01 | 臺北市信義區光復南路５５９號七樓之１ | 1,680 萬 | 83.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-04-26 | 臺北市信義區光復南路５５１號六樓之３ | 1,466 萬 | 97.6 萬/坪 | 15.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-09 | 臺北市信義區光復南路５５１號六樓之２ | 1,080 萬 | 77.0 萬/坪 | 14.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-09-08 | 臺北市信義區光復南路５５１號九樓之３ | 1,060 萬 | 101.5 萬/坪 | 10.4 坪 | 九層/十二層 |
畢卡索廣場 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 27%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（1988±5 年）的 6 個社區的中位數 94.6 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 79.7–97.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 573 公尺至捷運台北101/世貿站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 畢卡索廣場目前社區 | 87.9 萬/坪 | 15.9 坪 | 1988 | 5 | ||
| 信義藏豐 | 83.8 萬 | 16.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 羅丹新象 | 82.7 萬 | 18.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 忠駝國宅乙丙區 | 94.9 萬 | 20.3 坪 | 1983 | 20 | 單價相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 和暘AI | 95.1 萬 | 15.5 坪 | 2008 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新紐約 | 92.9 萬 | 17.2 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 艾蜜麗 | 91 萬 | 17.2 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
畢卡索廣場最新平均成交價是多少？
畢卡索廣場最新實價登錄平均單價約 87.9 萬/坪，平均總價約 1,377 萬，共 5 筆成交紀錄。
畢卡索廣場是哪一年的社區？有多少戶？
畢卡索廣場建於 1988 年（屋齡約 38 年）。
畢卡索廣場位於什麼位置？
畢卡索廣場位於台北市信義區光復南路551號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與畢卡索廣場條件最接近的社區包括：信義藏豐（83.8 萬/坪）、羅丹新象（82.7 萬/坪）、忠駝國宅乙丙區（94.9 萬/坪）、和暘AI（95.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
畢卡索廣場比信義區行情高還是低？
平均 87.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（1988±5 年）的 6 個社區的中位數 94.6 萬/坪低 7.1%。
畢卡索廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
畢卡索廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.7–97.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。