忠駝國宅乙丙區
均價/坪
94.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
20.3 坪
忠駝國宅乙丙區 實價登錄行情概況
忠駝國宅乙丙區位於台北市信義區（光復南路449號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 94.9 萬/坪，平均坪數約 20.3 坪，成交單價介於 76.4 萬至 117.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區光復南路４４７之２號十一樓之１1,170 萬
2025-10-18 · 117.1 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路４５３號二樓2,938 萬
2025-03-11 · 91.0 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路４５７之２號十樓2,083 萬
2025-03-09 · 107.5 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路４５３之１號二樓1,560 萬
2025-02-15 · 104.2 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路４５３之１號六樓1,600 萬
2024-03-09 · 106.9 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路４２９號十樓之１3,110 萬
2024-02-28 · 90.5 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路４５７號七樓2,798 萬
2024-01-21 · 86.6 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路４４７之２號八樓之１1,000 萬
2024-01-07 · 100.1 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路４４７之２號十二樓之２960 萬
2023-09-24 · 96.1 萬/坪
- 臺北市信義區光復南路４４９之１號七樓2,350 萬
2023-09-16 · 88.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺北市信義區光復南路４４７之２號十一樓之１ | 1,170 萬 | 117.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-11 | 臺北市信義區光復南路４５３號二樓 | 2,938 萬 | 91.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-03-09 | 臺北市信義區光復南路４５７之２號十樓 | 2,083 萬 | 107.5 萬/坪 | 19.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-02-15 | 臺北市信義區光復南路４５３之１號二樓 | 1,560 萬 | 104.2 萬/坪 | 15.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-09 | 臺北市信義區光復南路４５３之１號六樓 | 1,600 萬 | 106.9 萬/坪 | 15.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-28 | 臺北市信義區光復南路４２９號十樓之１ | 3,110 萬 | 90.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-21 | 臺北市信義區光復南路４５７號七樓 | 2,798 萬 | 86.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-01-07 | 臺北市信義區光復南路４４７之２號八樓之１ | 1,000 萬 | 100.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-24 | 臺北市信義區光復南路４４７之２號十二樓之２ | 960 萬 | 96.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-16 | 臺北市信義區光復南路４４９之１號七樓 | 2,350 萬 | 88.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/十二層 |
忠駝國宅乙丙區 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 42%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 94.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（1983±5 年）的 9 個社區的中位數 81.5 萬/坪高 16.5%。
半數成交落在 88.3–101.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 565 公尺至捷運台北101/世貿站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠駝國宅乙丙區目前社區 | 94.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 1983 | 20 | ||
| 保固聯合大樓A | 96.4 萬 | 19.9 坪 | 1976 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 羅丹新象 | 82.7 萬 | 18.2 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 畢卡索廣場 | 87.9 萬 | 15.9 坪 | 1988 | 5 | 單價相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 崇德名門 | 82.2 萬 | 23.9 坪 | 1988 | 11 | 屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 信義藏豐 | 83.8 萬 | 16.9 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 凱悅麗多 | 77.6 萬 | 24.4 坪 | 1983 | 5 | 屋齡相近（43 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠駝國宅乙丙區最新平均成交價是多少？
忠駝國宅乙丙區最新實價登錄平均單價約 94.9 萬/坪，平均總價約 1,864 萬，共 20 筆成交紀錄。
忠駝國宅乙丙區近期房價走勢如何？
忠駝國宅乙丙區近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 76.4 萬至 117.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠駝國宅乙丙區是哪一年的社區？有多少戶？
忠駝國宅乙丙區建於 1983 年（屋齡約 43 年）。
忠駝國宅乙丙區位於什麼位置？
忠駝國宅乙丙區位於台北市信義區光復南路449號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與忠駝國宅乙丙區條件最接近的社區包括：保固聯合大樓A（96.4 萬/坪）、羅丹新象（82.7 萬/坪）、畢卡索廣場（87.9 萬/坪）、崇德名門（82.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠駝國宅乙丙區比信義區行情高還是低？
平均 94.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（1983±5 年）的 9 個社區的中位數 81.5 萬/坪高 16.5%。
忠駝國宅乙丙區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠駝國宅乙丙區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.3–101.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。