羅丹新象
均價/坪
82.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+32.4%
平均坪數
18.2 坪
羅丹新象 實價登錄行情概況
羅丹新象位於台北市信義區（吳興街284巷13弄1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 82.7 萬/坪，平均坪數約 18.2 坪，成交單價介於 62.6 萬至 101.8 萬/坪，近一年單價上漲 32.4%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄２號二樓之１943 萬
2025-06-10 · 101.8 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄５號四樓1,600 萬
2025-03-21 · 84.8 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄８號四樓之２800 萬
2024-06-26 · 95.2 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄８號六樓之３1,650 萬
2023-12-13 · 78.7 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄１號三樓之１1,208 萬
2023-09-17 · 73.4 萬/坪
- 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄８號六樓2,220 萬
2022-02-26 · 62.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄２號二樓之１ | 943 萬 | 101.8 萬/坪 | 9.3 坪 | 二層/七層 |
| 2025-03-21 | 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄５號四樓 | 1,600 萬 | 84.8 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-26 | 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄８號四樓之２ | 800 萬 | 95.2 萬/坪 | 8.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-13 | 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄８號六樓之３ | 1,650 萬 | 78.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-17 | 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄１號三樓之１ | 1,208 萬 | 73.4 萬/坪 | 16.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-02-26 | 臺北市信義區吳興街２８４巷１３弄８號六樓 | 2,220 萬 | 62.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/七層 |
羅丹新象 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 17%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.7 萬/坪，比信義區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 87.9 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 74.7–92.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 874 公尺至捷運麟光站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅丹新象目前社區 | 82.7 萬/坪 | 18.2 坪 | 1993 | 6 | ||
| 信義藏豐 | 83.8 萬 | 16.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凱悅VISA | 83.2 萬 | 19.9 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 畢卡索廣場 | 87.9 萬 | 15.9 坪 | 1988 | 5 | 單價相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 崇德名門 | 82.2 萬 | 23.9 坪 | 1988 | 11 | 單價相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 忠駝國宅乙丙區 | 94.9 萬 | 20.3 坪 | 1983 | 20 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新舞台 | 88.1 萬 | 22.1 坪 | 2006 | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅丹新象最新平均成交價是多少？
羅丹新象最新實價登錄平均單價約 82.7 萬/坪，平均總價約 1,404 萬，共 6 筆成交紀錄。
羅丹新象近期房價走勢如何？
羅丹新象近一年單價上漲 32.4%，成交單價介於 62.6 萬至 101.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅丹新象是哪一年的社區？有多少戶？
羅丹新象建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
羅丹新象位於什麼位置？
羅丹新象位於台北市信義區吳興街284巷13弄1號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與羅丹新象條件最接近的社區包括：信義藏豐（83.8 萬/坪）、凱悅VISA（83.2 萬/坪）、畢卡索廣場（87.9 萬/坪）、崇德名門（82.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅丹新象比信義區行情高還是低？
平均 82.7 萬/坪，比信義區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 87.9 萬/坪低 5.8%。
羅丹新象最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅丹新象成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.7–92.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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