璽琚
均價/坪
121.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.9 坪
璽琚 實價登錄行情概況
璽琚位於台北市士林區（中山北路六段290巷30號），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 121.9 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 116.4 萬至 127.4 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號3,490 萬
2025-05-31 · 117.6 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號1,868 萬
2025-05-28 · 121.5 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號1,888 萬
2025-05-28 · 122.8 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號1,875 萬
2025-05-25 · 122.0 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號3,456 萬
2025-05-24 · 120.0 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號1,958 萬
2025-03-12 · 127.4 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號3,700 萬
2024-12-29 · 119.3 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號1,878 萬
2024-12-21 · 122.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號1,910 萬
2024-12-05 · 124.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路六段290巷30號3,895 萬
2024-12-04 · 125.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 3,490 萬 | 117.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/11 |
| 2025-05-28 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 1,868 萬 | 121.5 萬/坪 | 15.4 坪 | 四層/11 |
| 2025-05-28 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 1,888 萬 | 122.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 六層/11 |
| 2025-05-25 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 1,875 萬 | 122.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/11 |
| 2025-05-24 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 3,456 萬 | 120.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/11 |
| 2025-03-12 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 1,958 萬 | 127.4 萬/坪 | 15.4 坪 | 十層/11 |
| 2024-12-29 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 3,700 萬 | 119.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/11 |
| 2024-12-21 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 1,878 萬 | 122.2 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/11 |
| 2024-12-05 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 1,910 萬 | 124.2 萬/坪 | 15.4 坪 | 七層/11 |
| 2024-12-04 | 臺北市士林區中山北路六段290巷30號 | 3,895 萬 | 125.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 十層/11 |
璽琚 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 91%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 121.9 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 42.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 119.8–123.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 793 公尺至捷運明德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璽琚目前社區 | 121.9 萬/坪 | 21.9 坪 | - | 12 | ||
| 山隱曼曼 | 118.4 萬 | 23.3 坪 | 1963 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 溪泊林 | 122.2 萬 | 25.8 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 展宜常閑 | 119.3 萬 | 25.1 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 圜寬蒔嶼 | 125.8 萬 | 18.8 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 中山北美 | 116 萬 | 26.4 坪 | - | 35 | 單價相近 | 比較 |
| 天母R&B | 104.5 萬 | 22.5 坪 | 2021 | 17 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璽琚最新平均成交價是多少？
璽琚最新實價登錄平均單價約 121.9 萬/坪，平均總價約 2,655 萬，共 12 筆成交紀錄。
璽琚是哪一年的社區？有多少戶？
璽琚社區總戶數 29 戶。
璽琚位於什麼位置？
璽琚位於台北市士林區中山北路六段290巷30號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與璽琚條件最接近的社區包括：山隱曼曼（118.4 萬/坪）、溪泊林（122.2 萬/坪）、展宜常閑（119.3 萬/坪）、圜寬蒔嶼（125.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璽琚比士林區行情高還是低？
平均 121.9 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 42.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璽琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璽琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 119.8–123.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。