圜寬蒔嶼
均價/坪
125.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
18.8 坪
圜寬蒔嶼 實價登錄行情概況
圜寬蒔嶼位於台北市士林區，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 125.8 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 114.7 萬至 137.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷2,600 萬
2026-05-28 · 126.6 萬/坪
- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷2,526 萬
2026-03-06 · 126.5 萬/坪
- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷1,690 萬
2026-01-11 · 130.1 萬/坪
- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷2,760 萬
2025-11-06 · 133.3 萬/坪
- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷1,665 萬
2025-10-30 · 128.2 萬/坪
- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷3,543 萬
2025-10-09 · 124.5 萬/坪
- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷4,024 萬
2025-09-30 · 118.3 萬/坪
- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷2,620 萬
2025-07-26 · 137.1 萬/坪
- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷2,770 萬
2025-06-24 · 123.2 萬/坪
- 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷1,766 萬
2025-06-07 · 131.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,600 萬 | 126.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/14 |
| 2026-03-06 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,526 萬 | 126.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 八層/14 |
| 2026-01-11 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,690 萬 | 130.1 萬/坪 | 13.0 坪 | 七層/14 |
| 2025-11-06 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,760 萬 | 133.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 十三層/14 |
| 2025-10-30 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,665 萬 | 128.2 萬/坪 | 13.0 坪 | 三層/14 |
| 2025-10-09 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 3,543 萬 | 124.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/14 |
| 2025-09-30 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 4,024 萬 | 118.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/14 |
| 2025-07-26 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,620 萬 | 137.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 十三層/14 |
| 2025-06-24 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,770 萬 | 123.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/14 |
| 2025-06-07 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,766 萬 | 131.8 萬/坪 | 13.4 坪 | 十二層/14 |
圜寬蒔嶼 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 95%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在士林區 129 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.8 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 124.5–127.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圜寬蒔嶼目前社區 | 125.8 萬/坪 | 18.8 坪 | - | 25 | ||
| 璽琚 | 121.9 萬 | 21.9 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 山隱曼曼 | 118.4 萬 | 23.3 坪 | 1963 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 天母R&B | 104.5 萬 | 22.5 坪 | 2021 | 17 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 溪泊林 | 122.2 萬 | 25.8 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 恆合芝山 | 105.7 萬 | 19.4 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 展宜常閑 | 119.3 萬 | 25.1 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圜寬蒔嶼最新平均成交價是多少？
圜寬蒔嶼最新實價登錄平均單價約 125.8 萬/坪，平均總價約 2,348 萬，共 25 筆成交紀錄。
圜寬蒔嶼近期房價走勢如何？
圜寬蒔嶼近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 114.7 萬至 137.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
士林區有哪些相似社區可比較？
與圜寬蒔嶼條件最接近的社區包括：璽琚（121.9 萬/坪）、山隱曼曼（118.4 萬/坪）、天母R&B（104.5 萬/坪）、溪泊林（122.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圜寬蒔嶼比士林區行情高還是低？
平均 125.8 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
圜寬蒔嶼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在士林區 129 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圜寬蒔嶼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 124.5–127.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。