山隱曼曼
均價/坪
118.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.3 坪
山隱曼曼 實價登錄行情概況
山隱曼曼位於台北市士林區（中正路213巷49號），建造於 1963 年，屋齡約 63 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 118.4 萬/坪，平均坪數約 23.3 坪，成交單價介於 102.2 萬至 155.1 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中正路２１３巷５７號3,100 萬
2025-01-18 · 102.2 萬/坪
- 臺北市士林區中正路２１３巷６９號2,660 萬
2021-11-23 · 103.1 萬/坪
- 臺北市士林區中正路２１３巷２４號二樓1,764 萬
2021-11-08 · 104.7 萬/坪
- 臺北市士林區中正路２１３巷２２號2,472 萬
2021-11-08 · 155.1 萬/坪
- 臺北市士林區中正路２１３巷２２號二樓1,764 萬
2021-11-08 · 104.7 萬/坪
- 臺北市士林區中正路２１３巷９號4,800 萬
2021-11-05 · 140.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 臺北市士林區中正路２１３巷５７號 | 3,100 萬 | 102.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 全/二層 |
| 2021-11-23 | 臺北市士林區中正路２１３巷６９號 | 2,660 萬 | 103.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 全/二層 |
| 2021-11-08 | 臺北市士林區中正路２１３巷２４號二樓 | 1,764 萬 | 104.7 萬/坪 | 16.8 坪 | 二層/二層 |
| 2021-11-08 | 臺北市士林區中正路２１３巷２２號 | 2,472 萬 | 155.1 萬/坪 | 15.9 坪 | 一層/二層 |
| 2021-11-08 | 臺北市士林區中正路２１３巷２２號二樓 | 1,764 萬 | 104.7 萬/坪 | 16.8 坪 | 二層/二層 |
| 2021-11-05 | 臺北市士林區中正路２１３巷９號 | 4,800 萬 | 140.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 全/二層 |
山隱曼曼 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 88%；中位數 85.8 萬/坪。
建造於 1963 年，屋齡約 63 年。
6 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 118.4 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 37.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 103.5–131.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 88 公尺至捷運士林站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山隱曼曼目前社區 | 118.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 1963 | 6 | ||
| 璽琚 | 121.9 萬 | 21.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 展宜常閑 | 119.3 萬 | 25.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中山北美 | 116 萬 | 26.4 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 溪泊林 | 122.2 萬 | 25.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾碩芝山綻 | 113.4 萬 | 27.8 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 天母上苑 | 102.3 萬 | 23.4 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山隱曼曼最新平均成交價是多少？
山隱曼曼最新實價登錄平均單價約 118.4 萬/坪，平均總價約 2,760 萬，共 6 筆成交紀錄。
山隱曼曼是哪一年的社區？有多少戶？
山隱曼曼建於 1963 年（屋齡約 63 年），社區總戶數 19 戶。
山隱曼曼位於什麼位置？
山隱曼曼位於台北市士林區中正路213巷49號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與山隱曼曼條件最接近的社區包括：璽琚（121.9 萬/坪）、展宜常閑（119.3 萬/坪）、中山北美（116 萬/坪）、溪泊林（122.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山隱曼曼比士林區行情高還是低？
平均 118.4 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 37.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山隱曼曼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山隱曼曼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.5–131.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。