園周綠
均價/坪
131.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
89.1 坪
園周綠 實價登錄行情概況
園周綠位於台北市大安區（市民大道三段208號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 131.5 萬/坪，平均坪數約 89.1 坪，成交單價介於 117.5 萬至 152.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區市民大道三段１８８號二十樓1.58 億
2024-08-14 · 152.7 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段１８６號十七樓1.24 億
2024-03-05 · 142.6 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段１８２號六樓1.15 億
2023-08-23 · 131.2 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段１８２號十五樓之１1.11 億
2023-02-22 · 126.4 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段１８８號五樓1.29 億
2022-10-15 · 124.2 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段１８８號八樓之１1.32 億
2022-05-13 · 126.2 萬/坪
- 臺北市大安區市民大道三段１８６號十樓1.05 億
2021-12-08 · 117.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 臺北市大安區市民大道三段１８８號二十樓 | 1.58 億 | 152.7 萬/坪 | 98.2 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2024-03-05 | 臺北市大安區市民大道三段１８６號十七樓 | 1.24 億 | 142.6 萬/坪 | 82.3 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2023-08-23 | 臺北市大安區市民大道三段１８２號六樓 | 1.15 億 | 131.2 萬/坪 | 82.3 坪 | 六層/二十三層 |
| 2023-02-22 | 臺北市大安區市民大道三段１８２號十五樓之１ | 1.11 億 | 126.4 萬/坪 | 82.3 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2022-10-15 | 臺北市大安區市民大道三段１８８號五樓 | 1.29 億 | 124.2 萬/坪 | 98.2 坪 | 五層/二十三層 |
| 2022-05-13 | 臺北市大安區市民大道三段１８８號八樓之１ | 1.32 億 | 126.2 萬/坪 | 98.2 坪 | 八層/二十三層 |
| 2021-12-08 | 臺北市大安區市民大道三段１８６號十樓 | 1.05 億 | 117.5 萬/坪 | 82.3 坪 | 十層/二十三層 |
園周綠 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 53%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
7 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 131.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2016±5 年）的 22 個社區的中位數 144.5 萬/坪低 8.9%。
半數成交落在 125.2–136.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 471 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園周綠目前社區 | 131.5 萬/坪 | 89.1 坪 | 2016 | 7 | ||
| 大安官邸 | 148 萬 | 84.9 坪 | 2021 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦南琴朗 | 140.4 萬 | 68.7 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 璞園信義 | 168.8 萬 | 82 坪 | 2025 | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 在壹起 | 145.3 萬 | 60.8 坪 | 2023 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 吉美大安花園 | 144.5 萬 | 62.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 吉美大安花園 | 145.5 萬 | 62.6 坪 | - | 36 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園周綠最新平均成交價是多少？
園周綠最新實價登錄平均單價約 131.5 萬/坪，平均總價約 1.19 億，共 7 筆成交紀錄。
園周綠近期房價走勢如何？
園周綠近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 117.5 萬至 152.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
園周綠是哪一年的社區？有多少戶？
園周綠建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 19 戶。
園周綠位於什麼位置？
園周綠位於台北市大安區市民大道三段208號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與園周綠條件最接近的社區包括：大安官邸（148 萬/坪）、敦南琴朗（140.4 萬/坪）、璞園信義（168.8 萬/坪）、在壹起（145.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園周綠比大安區行情高還是低？
平均 131.5 萬/坪，比大安區屋齡相近（2016±5 年）的 22 個社區的中位數 144.5 萬/坪低 8.9%。
園周綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園周綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 125.2–136.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。