大安官邸
均價/坪
148.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
84.9 坪
大安官邸 實價登錄行情概況
大安官邸位於台北市大安區（大安路二段76號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 148.0 萬/坪，平均坪數約 84.9 坪，成交單價介於 125.8 萬至 170.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區大安路二段８２號十一樓1.53 億
2025-02-24 · 136.4 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段８２號十一樓之１1.52 億
2024-11-07 · 136.4 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段８２號八樓之１1.44 億
2024-09-30 · 145.4 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段８２號二十樓1.17 億
2024-06-24 · 125.8 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段８２號二十樓之１1.23 億
2023-12-13 · 169.2 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段８２號十七樓之１1.20 億
2023-05-27 · 168.0 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段８２號十七樓1.08 億
2023-05-27 · 170.5 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段８２號二樓1.26 億
2022-09-09 · 142.3 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段８２號三樓之１1.35 億
2022-09-01 · 145.2 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段８２號九樓之１1.63 億
2022-08-25 · 166.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 臺北市大安區大安路二段８２號十一樓 | 1.53 億 | 136.4 萬/坪 | 111.8 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-11-07 | 臺北市大安區大安路二段８２號十一樓之１ | 1.52 億 | 136.4 萬/坪 | 111.4 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-09-30 | 臺北市大安區大安路二段８２號八樓之１ | 1.44 億 | 145.4 萬/坪 | 99.2 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-06-24 | 臺北市大安區大安路二段８２號二十樓 | 1.17 億 | 125.8 萬/坪 | 62.2 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-12-13 | 臺北市大安區大安路二段８２號二十樓之１ | 1.23 億 | 169.2 萬/坪 | 65.6 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-05-27 | 臺北市大安區大安路二段８２號十七樓之１ | 1.20 億 | 168.0 萬/坪 | 66.7 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2023-05-27 | 臺北市大安區大安路二段８２號十七樓 | 1.08 億 | 170.5 萬/坪 | 63.3 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2022-09-09 | 臺北市大安區大安路二段８２號二樓 | 1.26 億 | 142.3 萬/坪 | 88.8 坪 | 二層/二十一層 |
| 2022-09-01 | 臺北市大安區大安路二段８２號三樓之１ | 1.35 億 | 145.2 萬/坪 | 88.3 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-08-25 | 臺北市大安區大安路二段８２號九樓之１ | 1.63 億 | 166.4 萬/坪 | 89.0 坪 | 九層/二十一層 |
大安官邸 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 68%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
30 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 148.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 141.4–157.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 250 公尺至捷運大安站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安官邸目前社區 | 148.0 萬/坪 | 84.9 坪 | 2021 | 30 | ||
| 璞園信義 | 168.8 萬 | 82 坪 | 2025 | 22 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 園周綠 | 131.5 萬 | 89.1 坪 | 2016 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 在壹起 | 145.3 萬 | 60.8 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 吉美大安花園 | 144.5 萬 | 62.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 璞真合和 | 150.8 萬 | 63.3 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 敦南琴朗 | 140.4 萬 | 68.7 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安官邸最新平均成交價是多少？
大安官邸最新實價登錄平均單價約 148.0 萬/坪，平均總價約 1.27 億，共 30 筆成交紀錄。
大安官邸近期房價走勢如何？
大安官邸近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 125.8 萬至 170.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安官邸是哪一年的社區？有多少戶？
大安官邸建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 17 戶。
大安官邸位於什麼位置？
大安官邸位於台北市大安區大安路二段76號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安官邸條件最接近的社區包括：璞園信義（168.8 萬/坪）、園周綠（131.5 萬/坪）、在壹起（145.3 萬/坪）、吉美大安花園（144.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安官邸比大安區行情高還是低？
平均 148.0 萬/坪，比大安區屋齡相近（2021±5 年）的 49 個社區的中位數 141.8 萬/坪高 4.4%。
大安官邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安官邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 141.4–157.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。