琢格77
均價/坪
114.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.1 坪
琢格77 實價登錄行情概況
琢格77位於台北市信義區（松隆路77號），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 114.1 萬/坪，平均坪數約 23.1 坪，成交單價介於 106.2 萬至 119.1 萬/坪。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松隆路2,680 萬
2023-05-10 · 107.9 萬/坪
- 臺北市信義區松隆路3,265 萬
2023-04-29 · 115.8 萬/坪
- 臺北市信義區松隆路2,965 萬
2023-04-21 · 111.2 萬/坪
- 臺北市信義區松隆路2,842 萬
2023-04-15 · 106.2 萬/坪
- 臺北市信義區松隆路2,847 萬
2023-04-15 · 115.2 萬/坪
- 臺北市信義區松隆路2,690 萬
2023-04-11 · 118.0 萬/坪
- 臺北市信義區松隆路3,239 萬
2023-04-11 · 114.8 萬/坪
- 臺北市信義區松隆路2,880 萬
2023-04-08 · 116.7 萬/坪
- 臺北市信義區松隆路2,783 萬
2023-03-28 · 112.7 萬/坪
- 臺北市信義區松隆路2,738 萬
2023-03-20 · 110.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 臺北市信義區松隆路 | 2,680 萬 | 107.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/15 |
| 2023-04-29 | 臺北市信義區松隆路 | 3,265 萬 | 115.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 十四層/15 |
| 2023-04-21 | 臺北市信義區松隆路 | 2,965 萬 | 111.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/15 |
| 2023-04-15 | 臺北市信義區松隆路 | 2,842 萬 | 106.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/15 |
| 2023-04-15 | 臺北市信義區松隆路 | 2,847 萬 | 115.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 十一層/15 |
| 2023-04-11 | 臺北市信義區松隆路 | 2,690 萬 | 118.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 十四層/15 |
| 2023-04-11 | 臺北市信義區松隆路 | 3,239 萬 | 114.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/15 |
| 2023-04-08 | 臺北市信義區松隆路 | 2,880 萬 | 116.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-03-28 | 臺北市信義區松隆路 | 2,783 萬 | 112.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十一層/15 |
| 2023-03-20 | 臺北市信義區松隆路 | 2,738 萬 | 110.9 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/15 |
琢格77 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 64%；中位數 99.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 114.1 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 112.5–116.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 589 公尺至捷運市政府站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琢格77目前社區 | 114.1 萬/坪 | 23.1 坪 | - | 28 | ||
| 潤泰信義 | 117.7 萬 | 22.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱廈 | 120.6 萬 | 24.9 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義川普 | 109.4 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 103 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠孝界 | 98.4 萬 | 23.3 坪 | 2013 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義7PARK大廈 | 112.3 萬 | 26.5 坪 | 2007 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 樂揚映白 | 109.3 萬 | 32.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琢格77最新平均成交價是多少？
琢格77最新實價登錄平均單價約 114.1 萬/坪，平均總價約 2,632 萬，共 28 筆成交紀錄。
琢格77是哪一年的社區？有多少戶？
琢格77社區總戶數 57 戶。
琢格77位於什麼位置？
琢格77位於台北市信義區松隆路77號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與琢格77條件最接近的社區包括：潤泰信義（117.7 萬/坪）、凱廈（120.6 萬/坪）、信義川普（109.4 萬/坪）、忠孝界（98.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琢格77比信義區行情高還是低？
平均 114.1 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
琢格77最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琢格77成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 112.5–116.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。