現代米羅
均價/坪
65.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
69.6 坪
現代米羅 實價登錄行情概況
現代米羅位於台北市內湖區（成功路二段365號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 65.0 萬/坪，平均坪數約 69.6 坪，成交單價介於 55.3 萬至 74.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路二段３７３號四樓之１5,088 萬
2023-11-10 · 63.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３７３號十五樓之１4,600 萬
2023-10-16 · 74.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３６９號十二樓3,328 萬
2023-01-10 · 65.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３７３號七樓4,300 萬
2022-11-06 · 60.6 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３６５號三樓7,300 萬
2022-10-19 · 55.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３６５號九樓3,600 萬
2022-09-11 · 71.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-10 | 臺北市內湖區成功路二段３７３號四樓之１ | 5,088 萬 | 63.1 萬/坪 | 76.7 坪 | 四層/二十層 |
| 2023-10-16 | 臺北市內湖區成功路二段３７３號十五樓之１ | 4,600 萬 | 74.0 萬/坪 | 58.8 坪 | 十五層/二十層 |
| 2023-01-10 | 臺北市內湖區成功路二段３６９號十二樓 | 3,328 萬 | 65.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 十二層/二十層 |
| 2022-11-06 | 臺北市內湖區成功路二段３７３號七樓 | 4,300 萬 | 60.6 萬/坪 | 70.9 坪 | 七層/二十層 |
| 2022-10-19 | 臺北市內湖區成功路二段３６５號三樓 | 7,300 萬 | 55.3 萬/坪 | 117.5 坪 | 三層/二十層 |
| 2022-09-11 | 臺北市內湖區成功路二段３６５號九樓 | 3,600 萬 | 71.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 九層/二十層 |
現代米羅 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 15%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
6 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1997±5 年）的 34 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 17.6%。
半數成交落在 61.2–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 766 公尺至捷運文德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 現代米羅目前社區 | 65.0 萬/坪 | 69.6 坪 | 1997 | 6 | ||
| 大成大賞 | 62 萬 | 61.1 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 湖月彎彎(B區) | 71.7 萬 | 63.3 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 香草山莊 | 71.2 萬 | 75.3 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大直國家 | 61.7 萬 | 49.5 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 警智新村 | 64 萬 | 44.3 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 金城春曉 | 71.3 萬 | 58.9 坪 | 2005 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
現代米羅最新平均成交價是多少？
現代米羅最新實價登錄平均單價約 65.0 萬/坪，平均總價約 4,403 萬，共 6 筆成交紀錄。
現代米羅近期房價走勢如何？
現代米羅近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 55.3 萬至 74.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
現代米羅是哪一年的社區？有多少戶？
現代米羅建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 145 戶。
現代米羅位於什麼位置？
現代米羅位於台北市內湖區成功路二段365號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與現代米羅條件最接近的社區包括：大成大賞（62 萬/坪）、湖月彎彎(B區)（71.7 萬/坪）、香草山莊（71.2 萬/坪）、大直國家（61.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
現代米羅比內湖區行情高還是低？
平均 65.0 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1997±5 年）的 34 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 17.6%。
現代米羅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
現代米羅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.2–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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