溫泉天第大廈
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+35%
平均坪數
17.1 坪
溫泉天第大廈 實價登錄行情概況
溫泉天第大廈位於台北市北投區（溫泉路65巷10號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 17.1 坪，成交單價介於 44.7 萬至 69.1 萬/坪，近一年單價上漲 35%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號五樓之６580 萬
2025-04-16 · 69.1 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號二樓之９1,130 萬
2025-02-28 · 59.4 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號五樓之５1,568 萬
2024-07-22 · 63.2 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號五樓之３1,228 萬
2023-12-31 · 53.4 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號六樓之１800 萬
2022-11-07 · 44.7 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號四樓之２416 萬
2022-09-11 · 47.8 萬/坪
- 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號二樓之３800 萬
2022-03-31 · 45.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號五樓之６ | 580 萬 | 69.1 萬/坪 | 8.4 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-28 | 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號二樓之９ | 1,130 萬 | 59.4 萬/坪 | 19.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-22 | 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號五樓之５ | 1,568 萬 | 63.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-31 | 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號五樓之３ | 1,228 萬 | 53.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-07 | 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號六樓之１ | 800 萬 | 44.7 萬/坪 | 17.9 坪 | 六層/七層 |
| 2022-09-11 | 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號四樓之２ | 416 萬 | 47.8 萬/坪 | 8.7 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-31 | 臺北市北投區溫泉路６５巷１０號二樓之３ | 800 萬 | 45.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 二層/七層 |
溫泉天第大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 22%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 60.1 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 46.6–61.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 240 公尺至捷運新北投站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫泉天第大廈目前社區 | 54.7 萬/坪 | 17.1 坪 | 1995 | 7 | ||
| 天泉 | 52.1 萬 | 18.8 坪 | 1998 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明迴鄉 | 55.6 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文藝復興 | 60.7 萬 | 23.7 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼之旅 | 48.1 萬 | 21.1 坪 | 2004 | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲天 | 55.8 萬 | 13.9 坪 | 2005 | 57 | 單價相近 | 比較 |
| 薇閣園地 | 53.8 萬 | 19.1 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溫泉天第大廈最新平均成交價是多少？
溫泉天第大廈最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 7 筆成交紀錄。
溫泉天第大廈近期房價走勢如何？
溫泉天第大廈近一年單價上漲 35%，成交單價介於 44.7 萬至 69.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溫泉天第大廈是哪一年的社區？有多少戶？
溫泉天第大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
溫泉天第大廈位於什麼位置？
溫泉天第大廈位於台北市北投區溫泉路65巷10號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與溫泉天第大廈條件最接近的社區包括：天泉（52.1 萬/坪）、陽明迴鄉（55.6 萬/坪）、文藝復興（60.7 萬/坪）、阿曼之旅（48.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溫泉天第大廈比北投區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 60.1 萬/坪低 9.0%。
溫泉天第大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溫泉天第大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–61.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。