朕廈
均價/坪
201.2 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
19.9 坪
朕廈 實價登錄行情概況
朕廈位於台北市大安區（忠孝東路三段265號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 201.2 萬/坪，平均坪數約 19.9 坪，成交單價介於 181.6 萬至 211.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號4,518 萬
2026-02-10 · 211.5 萬/坪
- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號5,700 萬
2026-02-10 · 210.0 萬/坪
- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號5,628 萬
2026-02-03 · 207.2 萬/坪
- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號3,210 萬
2025-12-26 · 203.6 萬/坪
- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號5,597 萬
2025-12-22 · 206.0 萬/坪
- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號2,858 萬
2025-12-01 · 200.0 萬/坪
- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號2,977 萬
2025-11-17 · 198.7 萬/坪
- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號6,228 萬
2025-11-09 · 207.1 萬/坪
- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號3,588 萬
2025-11-03 · 203.9 萬/坪
- 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號4,720 萬
2025-10-31 · 206.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 4,518 萬 | 211.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 十四層/15 |
| 2026-02-10 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 5,700 萬 | 210.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 十四層/15 |
| 2026-02-03 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 5,628 萬 | 207.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/15 |
| 2025-12-26 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 3,210 萬 | 203.6 萬/坪 | 14.3 坪 | 十三層/15 |
| 2025-12-22 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 5,597 萬 | 206.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/15 |
| 2025-12-01 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 2,858 萬 | 200.0 萬/坪 | 14.3 坪 | 十一層/15 |
| 2025-11-17 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 2,977 萬 | 198.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 十一層/15 |
| 2025-11-09 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 6,228 萬 | 207.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 十三層/15 |
| 2025-11-03 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 3,588 萬 | 203.9 萬/坪 | 17.6 坪 | 十四層/15 |
| 2025-10-31 | 臺北市大安區誠安里忠孝東路三段279號 | 4,720 萬 | 206.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 十三層/15 |
朕廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 96%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在大安區 192 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 201.2 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 55.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 198.9–206.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 143 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朕廈目前社區 | 201.2 萬/坪 | 19.9 坪 | - | 33 | ||
| 宏普建設台灣川普瑞閣 | 199.7 萬 | 19.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普建設台灣川普建設瑞閣 | 205.3 萬 | 20.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青田618 | 187.8 萬 | 18.4 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 志榮BR4 | 167.9 萬 | 20 坪 | 2024 | 19 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 耑岫 | 201.9 萬 | 30 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| BR4 | 177.4 萬 | 14 坪 | - | 11 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朕廈最新平均成交價是多少？
朕廈最新實價登錄平均單價約 201.2 萬/坪，平均總價約 4,026 萬，共 33 筆成交紀錄。
朕廈近期房價走勢如何？
朕廈近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 181.6 萬至 211.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
朕廈是哪一年的社區？有多少戶？
朕廈社區總戶數 32 戶。
朕廈位於什麼位置？
朕廈位於台北市大安區忠孝東路三段265號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與朕廈條件最接近的社區包括：宏普建設台灣川普瑞閣（199.7 萬/坪）、宏普建設台灣川普建設瑞閣（205.3 萬/坪）、青田618（187.8 萬/坪）、志榮BR4（167.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朕廈比大安區行情高還是低？
平均 201.2 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 55.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
朕廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在大安區 192 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朕廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 198.9–206.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。