耑岫
均價/坪
201.9 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
30 坪
耑岫 實價登錄行情概況
耑岫位於台北市大安區，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 201.9 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 180.0 萬至 234.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區義安里信義路四段7,500 萬
2025-06-30 · 180.0 萬/坪
- 臺北市大安區義安里信義路四段5,438 萬
2025-02-27 · 190.0 萬/坪
- 臺北市大安區義安里信義路四段4,550 萬
2025-02-27 · 218.5 萬/坪
- 臺北市大安區義安里信義路四段6,912 萬
2025-02-27 · 187.1 萬/坪
- 臺北市大安區義安里信義路四段8,000 萬
2025-02-20 · 182.9 萬/坪
- 臺北市大安區義安里信義路四段4,408 萬
2025-02-12 · 211.9 萬/坪
- 臺北市大安區義安里信義路四段6,950 萬
2025-02-07 · 180.8 萬/坪
- 臺北市大安區義安里信義路四段5,760 萬
2025-02-07 · 201.3 萬/坪
- 臺北市大安區義安里信義路四段4,519 萬
2025-02-04 · 217.0 萬/坪
- 臺北市大安區義安里信義路四段6,888 萬
2024-11-28 · 180.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 7,500 萬 | 180.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/23 |
| 2025-02-27 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 5,438 萬 | 190.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/23 |
| 2025-02-27 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 4,550 萬 | 218.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 二十層/23 |
| 2025-02-27 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 6,912 萬 | 187.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/23 |
| 2025-02-20 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 8,000 萬 | 182.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 五層/23 |
| 2025-02-12 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 4,408 萬 | 211.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 十五層/23 |
| 2025-02-07 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 6,950 萬 | 180.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/23 |
| 2025-02-07 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 5,760 萬 | 201.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/23 |
| 2025-02-04 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 4,519 萬 | 217.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 十九層/23 |
| 2024-11-28 | 臺北市大安區義安里信義路四段 | 6,888 萬 | 180.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/23 |
耑岫 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 97%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 201.9 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 56.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 185.6–217.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耑岫目前社區 | 201.9 萬/坪 | 30 坪 | - | 43 | ||
| 朕廈 | 201.2 萬 | 19.9 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富邦藝庭 | 213.5 萬 | 31.9 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏普建設台灣川普瑞閣 | 199.7 萬 | 19.8 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普建設台灣川普建設瑞閣 | 205.3 萬 | 20.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富藝居 | 186.4 萬 | 33.2 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富藝居 | 186.4 萬 | 33.2 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耑岫最新平均成交價是多少？
耑岫最新實價登錄平均單價約 201.9 萬/坪，平均總價約 5,968 萬，共 43 筆成交紀錄。
耑岫近期房價走勢如何？
耑岫近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 180.0 萬至 234.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安區有哪些相似社區可比較？
與耑岫條件最接近的社區包括：朕廈（201.2 萬/坪）、富邦藝庭（213.5 萬/坪）、宏普建設台灣川普瑞閣（199.7 萬/坪）、宏普建設台灣川普建設瑞閣（205.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耑岫比大安區行情高還是低？
平均 201.9 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 56.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耑岫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耑岫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 185.6–217.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。