有川翩翩
均價/坪
90.7 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
23.7 坪
有川翩翩 實價登錄行情概況
有川翩翩位於台北市士林區（文林路594巷口），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 90.7 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 80.8 萬至 103.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區舊佳里文林路584號1,400 萬
2025-10-16 · 94.4 萬/坪
- 臺北市士林區臺北市士林區舊佳里文林路584號2,150 萬
2024-08-05 · 95.6 萬/坪
- 臺北市士林區舊佳里文林路584號1,350 萬
2024-04-18 · 91.0 萬/坪
- 臺北市士林區舊佳里文林路584號3,100 萬
2024-04-03 · 97.7 萬/坪
- 臺北市士林區文林路2,088 萬
2023-03-30 · 92.8 萬/坪
- 臺北市士林區文林路2,810 萬
2023-03-24 · 89.8 萬/坪
- 臺北市士林區文林路2,450 萬
2023-03-15 · 97.1 萬/坪
- 臺北市士林區文林路3,700 萬
2023-03-15 · 88.8 萬/坪
- 臺北市士林區文林路3,020 萬
2023-03-15 · 103.6 萬/坪
- 臺北市士林區文林路1,930 萬
2023-03-14 · 85.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 臺北市士林區舊佳里文林路584號 | 1,400 萬 | 94.4 萬/坪 | 14.8 坪 | 四層/14 |
| 2024-08-05 | 臺北市士林區臺北市士林區舊佳里文林路584號 | 2,150 萬 | 95.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 十三層/14 |
| 2024-04-18 | 臺北市士林區舊佳里文林路584號 | 1,350 萬 | 91.0 萬/坪 | 14.8 坪 | 三層/14 |
| 2024-04-03 | 臺北市士林區舊佳里文林路584號 | 3,100 萬 | 97.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/14 |
| 2023-03-30 | 臺北市士林區文林路 | 2,088 萬 | 92.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 十層/14 |
| 2023-03-24 | 臺北市士林區文林路 | 2,810 萬 | 89.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/14 |
| 2023-03-15 | 臺北市士林區文林路 | 2,450 萬 | 97.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 十四層/14 |
| 2023-03-15 | 臺北市士林區文林路 | 3,700 萬 | 88.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 十層/14 |
| 2023-03-15 | 臺北市士林區文林路 | 3,020 萬 | 103.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 十四層/14 |
| 2023-03-14 | 臺北市士林區文林路 | 1,930 萬 | 85.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/14 |
有川翩翩 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 56%；中位數 85.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.7 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.8–95.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 529 公尺至捷運芝山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有川翩翩目前社區 | 90.7 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 29 | ||
| 士林官隱 | 85.8 萬 | 24.7 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 正暉大廈 | 89.7 萬 | 19.9 坪 | 2024 | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇韶光 | 84.3 萬 | 24.8 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青隅 | 82.4 萬 | 24.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天母上苑 | 102.3 萬 | 23.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日居 | 82.9 萬 | 26.4 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有川翩翩最新平均成交價是多少？
有川翩翩最新實價登錄平均單價約 90.7 萬/坪，平均總價約 2,139 萬，共 29 筆成交紀錄。
有川翩翩近期房價走勢如何？
有川翩翩近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 80.8 萬至 103.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有川翩翩是哪一年的社區？有多少戶？
有川翩翩社區總戶數 43 戶。
有川翩翩位於什麼位置？
有川翩翩位於台北市士林區文林路594巷口。
士林區有哪些相似社區可比較？
與有川翩翩條件最接近的社區包括：士林官隱（85.8 萬/坪）、正暉大廈（89.7 萬/坪）、漢皇韶光（84.3 萬/坪）、青隅（82.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有川翩翩比士林區行情高還是低？
平均 90.7 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
有川翩翩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有川翩翩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.8–95.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。