ART藏美寓

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 54%；中位數 94.3 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。

成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

19 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 97.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 101.9 萬/坪低 4.5%。

半數成交落在 95.7–99.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 549 公尺至捷運松江南京站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。