德安美麗綻

台北市 北投區 承德路七段166巷15號33 戶

均價/坪

101.9 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

-

平均坪數

21.6 坪

單坪最低99.0 萬/坪
單坪最高108.0 萬/坪
平均總價2,196 萬

德安美麗綻 實價登錄行情概況

德安美麗綻位於台北市北投區（承德路七段166巷15號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 101.9 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 99.0 萬至 108.0 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北投區實價登錄
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-06-29 · 102.2 萬/坪

    2,345 萬
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-06-23 · 108.0 萬/坪

    1,830 萬
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-06-22 · 99.4 萬/坪

    2,236 萬
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-06-05 · 99.0 萬/坪

    2,436 萬
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-06-01 · 102.3 萬/坪

    2,510 萬
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-05-05 · 103.3 萬/坪

    2,158 萬
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-05-05 · 100.0 萬/坪

    2,090 萬
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-04-30 · 103.3 萬/坪

    2,158 萬
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-04-26 · 99.8 萬/坪

    2,245 萬
  • 臺北市北投區承德路七段166巷

    2026-04-20 · 101.7 萬/坪

    2,508 萬

德安美麗綻 數據解讀

每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置101.9萬/坪高於 80%

北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 80%；中位數 71.9 萬/坪。

成交價一致性2.2% 變異高於 97%

成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率39.4%

13 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量13筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在北投區 196 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+41.7%

平均 101.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間100–102.7萬/坪

半數成交落在 100.0–102.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站669公尺

直線距離 669 公尺至捷運石牌站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
德安美麗綻目前社區101.9 萬/坪21.6 坪
成華織心?99.7 萬23.3 坪比較
成華織心画99.7 萬23.3 坪比較
揚昇雅韻101.6 萬24.9 坪比較
一目辰112.5 萬23.5 坪比較
常殷一域111.8 萬24.8 坪比較
岳泰明德97.8 萬28.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市北投區 實價登錄行情

查看 北投區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

德安美麗綻最新平均成交價是多少？

德安美麗綻最新實價登錄平均單價約 101.9 萬/坪，平均總價約 2,196 萬，共 13 筆成交紀錄。

德安美麗綻是哪一年的社區？有多少戶？

德安美麗綻社區總戶數 33 戶。

德安美麗綻位於什麼位置？

德安美麗綻位於台北市北投區承德路七段166巷15號。

北投區有哪些相似社區可比較？

與德安美麗綻條件最接近的社區包括：成華織心?（99.7 萬/坪）、成華織心画（99.7 萬/坪）、揚昇雅韻（101.6 萬/坪）、一目辰（112.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

德安美麗綻比北投區行情高還是低？

平均 101.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

德安美麗綻最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在北投區 196 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

德安美麗綻成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 100.0–102.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。