天母蒔麗
均價/坪
96.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.1 坪
天母蒔麗 實價登錄行情概況
天母蒔麗位於台北市北投區（行義路55巷1弄），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 96.9 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 94.4 萬至 101.2 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區行義路55巷1弄10號2,520 萬
2026-09-04 · 97.5 萬/坪
- 臺北市北投區行義路55巷1弄10號2,316 萬
2026-08-31 · 99.0 萬/坪
- 臺北市北投區行義路55巷1弄10號2,043 萬
2026-08-28 · 96.9 萬/坪
- 臺北市北投區行義路55巷1弄10號2,000 萬
2026-08-27 · 94.9 萬/坪
- 臺北市北投區行義路55巷1弄10號2,036 萬
2026-08-24 · 96.6 萬/坪
- 臺北市北投區行義路55巷1弄10號2,219 萬
2026-08-21 · 94.4 萬/坪
- 臺北市北投區行義路55巷1弄10號2,503 萬
2026-08-20 · 94.8 萬/坪
- 臺北市北投區行義路55巷1弄10號1,818 萬
2026-08-18 · 101.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 臺北市北投區行義路55巷1弄10號 | 2,520 萬 | 97.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/11 |
| 2026-08-31 | 臺北市北投區行義路55巷1弄10號 | 2,316 萬 | 99.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 十層/11 |
| 2026-08-28 | 臺北市北投區行義路55巷1弄10號 | 2,043 萬 | 96.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/11 |
| 2026-08-27 | 臺北市北投區行義路55巷1弄10號 | 2,000 萬 | 94.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/11 |
| 2026-08-24 | 臺北市北投區行義路55巷1弄10號 | 2,036 萬 | 96.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/11 |
| 2026-08-21 | 臺北市北投區行義路55巷1弄10號 | 2,219 萬 | 94.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/11 |
| 2026-08-20 | 臺北市北投區行義路55巷1弄10號 | 2,503 萬 | 94.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/11 |
| 2026-08-18 | 臺北市北投區行義路55巷1弄10號 | 1,818 萬 | 101.2 萬/坪 | 15.7 坪 | 八層/11 |
天母蒔麗 數據解讀
每一項都對照北投區其他 197 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 197 個社區中，單價高於 77%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在北投區 197 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 196 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 94.9–97.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1701 公尺至捷運石牌站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母蒔麗目前社區 | 96.9 萬/坪 | 21.1 坪 | - | 8 | ||
| 德安美麗綻 | 101.9 萬 | 21.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成華織心? | 99.7 萬 | 23.3 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成華織心画 | 99.7 萬 | 23.3 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 揚昇雅韻 | 101.6 萬 | 24.9 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季虹 | 89.7 萬 | 18.7 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣聯奇岩 | 83.1 萬 | 21.2 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天母蒔麗最新平均成交價是多少？
天母蒔麗最新實價登錄平均單價約 96.9 萬/坪，平均總價約 2,038 萬，共 8 筆成交紀錄。
天母蒔麗是哪一年的社區？有多少戶？
天母蒔麗社區總戶數 41 戶。
天母蒔麗位於什麼位置？
天母蒔麗位於台北市北投區行義路55巷1弄。
北投區有哪些相似社區可比較？
與天母蒔麗條件最接近的社區包括：德安美麗綻（101.9 萬/坪）、成華織心?（99.7 萬/坪）、成華織心画（99.7 萬/坪）、揚昇雅韻（101.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天母蒔麗比北投區行情高還是低？
平均 96.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 196 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天母蒔麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在北投區 197 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天母蒔麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 94.9–97.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。