岳泰明德
均價/坪
97.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.6 坪
岳泰明德 實價登錄行情概況
岳泰明德位於台北市北投區（懷德街66巷21號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 97.8 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 93.8 萬至 102.4 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區懷德街66巷21號3,398 萬
2024-08-11 · 97.4 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街66巷21號3,768 萬
2024-06-15 · 95.3 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街66巷21號2,038 萬
2024-05-24 · 98.0 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街66巷21號3,398 萬
2024-05-23 · 97.4 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街66巷21號3,888 萬
2024-05-21 · 96.9 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街66巷21號3,378 萬
2024-05-12 · 96.8 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街66巷21號3,768 萬
2024-04-21 · 93.8 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街66巷21號2,130 萬
2024-03-30 · 102.4 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街66巷21號3,380 萬
2024-01-18 · 96.8 萬/坪
- 臺北市北投區懷德街66巷21號3,858 萬
2023-12-25 · 96.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 3,398 萬 | 97.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/13 |
| 2024-06-15 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 3,768 萬 | 95.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-24 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 2,038 萬 | 98.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-23 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 3,398 萬 | 97.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/13 |
| 2024-05-21 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 3,888 萬 | 96.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/13 |
| 2024-05-12 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 3,378 萬 | 96.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/13 |
| 2024-04-21 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 3,768 萬 | 93.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/13 |
| 2024-03-30 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 2,130 萬 | 102.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/13 |
| 2024-01-18 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 3,380 萬 | 96.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/13 |
| 2023-12-25 | 臺北市北投區懷德街66巷21號 | 3,858 萬 | 96.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/13 |
岳泰明德 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 77%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 97.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 96.8–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 447 公尺至捷運明德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岳泰明德目前社區 | 97.8 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 15 | ||
| 睦昇天朗 | 99 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 揚昇雅韻 | 101.6 萬 | 24.9 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀四季 | 88 萬 | 28.1 坪 | - | 61 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成華織心? | 99.7 萬 | 23.3 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成華織心画 | 99.7 萬 | 23.3 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林靜岡 | 88.8 萬 | 30 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
岳泰明德最新平均成交價是多少？
岳泰明德最新實價登錄平均單價約 97.8 萬/坪，平均總價約 2,786 萬，共 15 筆成交紀錄。
岳泰明德是哪一年的社區？有多少戶？
岳泰明德社區總戶數 32 戶。
岳泰明德位於什麼位置？
岳泰明德位於台北市北投區懷德街66巷21號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與岳泰明德條件最接近的社區包括：睦昇天朗（99 萬/坪）、揚昇雅韻（101.6 萬/坪）、長耀四季（88 萬/坪）、成華織心?（99.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
岳泰明德比北投區行情高還是低？
平均 97.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 36.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
岳泰明德最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
岳泰明德成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 96.8–98.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。