將作城心

台北市 中正區 南昌路二段89號2019 年（屋齡約 7 年）48 戶

均價/坪

127.5 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

+2.8%

平均坪數

18.6 坪

單坪最低86.0 萬/坪
單坪最高150.3 萬/坪
平均總價2,292 萬

將作城心 實價登錄行情概況

將作城心位於台北市中正區（南昌路二段89號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 127.5 萬/坪，平均坪數約 18.6 坪，成交單價介於 86.0 萬至 150.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中正區實價登錄
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號十樓之３

    2025-11-11 · 150.3 萬/坪

    2,358 萬
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之３

    2025-09-06 · 135.6 萬/坪

    2,400 萬
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓

    2025-08-24 · 129.3 萬/坪

    2,525 萬
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之１

    2025-08-16 · 86.0 萬/坪

    2,588 萬
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號十四樓之３

    2025-08-09 · 140.2 萬/坪

    2,450 萬
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號二樓

    2024-03-17 · 130.0 萬/坪

    2,865 萬
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號五樓

    2024-02-18 · 140.3 萬/坪

    2,469 萬
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號十二樓之２

    2023-09-20 · 126.2 萬/坪

    2,100 萬
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號十三樓之２

    2023-07-06 · 125.0 萬/坪

    2,080 萬
  • 臺北市中正區南昌路二段８９號三樓之１

    2023-02-20 · 112.1 萬/坪

    2,083 萬

將作城心 數據解讀

每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置127.5萬/坪高於 65%

中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 65%；中位數 116.3 萬/坪。

主建物佔比52.1%高於 11%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.1%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。

成交價一致性13.3% 變異高於 13%

成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡7年

建造於 2019 年，屋齡約 7 年。

累計換手率20.8%

10 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中正區 114 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+16.7%

平均 127.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 109.3 萬/坪高 16.7%。

成交價區間125.3–139萬/坪

半數成交落在 125.3–139.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站130公尺

直線距離 130 公尺至捷運古亭站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
將作城心目前社區127.5 萬/坪18.6 坪
世達懿居127.2 萬19.3 坪比較
台太學124.8 萬20.1 坪比較
台太學124.8 萬20.1 坪比較
大都市名人大廈123.9 萬18.9 坪比較
陞遠琚134.7 萬20.2 坪比較
花齊匯127.8 萬20.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中正區 實價登錄行情

查看 中正區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

將作城心最新平均成交價是多少？

將作城心最新實價登錄平均單價約 127.5 萬/坪，平均總價約 2,292 萬，共 10 筆成交紀錄。

將作城心近期房價走勢如何？

將作城心近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 86.0 萬至 150.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

將作城心是哪一年的社區？有多少戶？

將作城心建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 48 戶。

將作城心位於什麼位置？

將作城心位於台北市中正區南昌路二段89號。

中正區有哪些相似社區可比較？

與將作城心條件最接近的社區包括：世達懿居（127.2 萬/坪）、台太學（124.8 萬/坪）、台太學（124.8 萬/坪）、大都市名人大廈（123.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

將作城心比中正區行情高還是低？

平均 127.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 109.3 萬/坪高 16.7%。

將作城心最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中正區 114 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

將作城心成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 125.3–139.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。