世達懿居
均價/坪
127.2 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.3 坪
世達懿居 實價登錄行情概況
世達懿居位於台北市中正區（南昌路二段163號），社區總戶數 169 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 127.2 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 116.7 萬至 137.7 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區南昌路二段3,600 萬
2024-04-30 · 131.9 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路二段3,430 萬
2024-04-20 · 125.2 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路二段3,170 萬
2024-04-20 · 124.0 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路二段3,345 萬
2024-04-09 · 121.9 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路二段3,350 萬
2024-04-08 · 128.0 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路二段3,338 萬
2024-04-03 · 121.6 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路二段3,468 萬
2024-04-03 · 119.9 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路二段3,200 萬
2024-03-29 · 133.4 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路二段3,580 萬
2024-03-18 · 131.1 萬/坪
- 臺北市中正區南昌路二段3,380 萬
2024-03-17 · 131.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,600 萬 | 131.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 十四層/15 |
| 2024-04-20 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,430 萬 | 125.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-04-20 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,170 萬 | 124.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/15 |
| 2024-04-09 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,345 萬 | 121.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-04-08 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,350 萬 | 128.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-04-03 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,338 萬 | 121.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-04-03 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,468 萬 | 119.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-03-29 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,200 萬 | 133.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,580 萬 | 131.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 十三層/15 |
| 2024-03-17 | 臺北市中正區南昌路二段 | 3,380 萬 | 131.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 十三層/15 |
世達懿居 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 64%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 127.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 123.4–130.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 172 公尺至捷運古亭站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世達懿居目前社區 | 127.2 萬/坪 | 19.3 坪 | - | 73 | ||
| 將作城心 | 127.5 萬 | 18.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大都市名人大廈 | 123.9 萬 | 18.9 坪 | 2023 | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台太學 | 124.8 萬 | 20.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台太學 | 124.8 萬 | 20.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陞遠琚 | 134.7 萬 | 20.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中星仁愛旭 | 127.8 萬 | 24.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世達懿居最新平均成交價是多少？
世達懿居最新實價登錄平均單價約 127.2 萬/坪，平均總價約 2,451 萬，共 73 筆成交紀錄。
世達懿居是哪一年的社區？有多少戶？
世達懿居社區總戶數 169 戶。
世達懿居位於什麼位置？
世達懿居位於台北市中正區南昌路二段163號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與世達懿居條件最接近的社區包括：將作城心（127.5 萬/坪）、大都市名人大廈（123.9 萬/坪）、台太學（124.8 萬/坪）、台太學（124.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世達懿居比中正區行情高還是低？
平均 127.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
世達懿居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世達懿居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 123.4–130.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。