敦南琴朗
均價/坪
140.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
68.7 坪
敦南琴朗 實價登錄行情概況
敦南琴朗位於台北市大安區（敦南街87號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 140.4 萬/坪，平均坪數約 68.7 坪，成交單價介於 128.9 萬至 164.4 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區敦南街1.40 億
2024-06-18 · 164.4 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街9,568 萬
2024-03-03 · 131.7 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街9,550 萬
2023-06-04 · 132.1 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街8,728 萬
2022-12-05 · 145.0 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街9,738 萬
2022-12-05 · 128.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 臺北市大安區敦南街 | 1.40 億 | 164.4 萬/坪 | 82.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-03 | 臺北市大安區敦南街 | 9,568 萬 | 131.7 萬/坪 | 69.0 坪 | 五層/15 |
| 2023-06-04 | 臺北市大安區敦南街 | 9,550 萬 | 132.1 萬/坪 | 69.0 坪 | 七層/15 |
| 2022-12-05 | 臺北市大安區敦南街 | 8,728 萬 | 145.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 十二層/15 |
| 2022-12-05 | 臺北市大安區敦南街 | 9,738 萬 | 128.9 萬/坪 | 69.0 坪 | 十二層/15 |
敦南琴朗 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 60%；中位數 130.2 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 140.4 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 131.7–145.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 631 公尺至捷運六張犁站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦南琴朗目前社區 | 140.4 萬/坪 | 68.7 坪 | - | 5 | ||
| 吉美大安花園 | 144.5 萬 | 62.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉美大安花園 | 145.5 萬 | 62.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞真合和 | 150.8 萬 | 63.3 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 在壹起 | 145.3 萬 | 60.8 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 溫州院 | 138 萬 | 52.2 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安謙韵 | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦南琴朗最新平均成交價是多少？
敦南琴朗最新實價登錄平均單價約 140.4 萬/坪，平均總價約 9,699 萬，共 5 筆成交紀錄。
敦南琴朗近期房價走勢如何？
敦南琴朗近一年單價上漲 12%，成交單價介於 128.9 萬至 164.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦南琴朗是哪一年的社區？有多少戶？
敦南琴朗社區總戶數 27 戶。
敦南琴朗位於什麼位置？
敦南琴朗位於台北市大安區敦南街87號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與敦南琴朗條件最接近的社區包括：吉美大安花園（144.5 萬/坪）、吉美大安花園（145.5 萬/坪）、璞真合和（150.8 萬/坪）、在壹起（145.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦南琴朗比大安區行情高還是低？
平均 140.4 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦南琴朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦南琴朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 131.7–145.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。