北歐客廳A區
均價/坪
58.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
116.5 坪
北歐客廳A區 實價登錄行情概況
北歐客廳A區位於台北市北投區（關渡路52號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 58.8 萬/坪，平均坪數約 116.5 坪，成交單價介於 55.0 萬至 68.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區關渡路４８號二十一樓8,680 萬
2023-10-06 · 55.0 萬/坪
- 臺北市北投區關渡路４８號二十七樓9,900 萬
2023-09-08 · 68.8 萬/坪
- 臺北市北投區關渡路４６號八樓6,018 萬
2022-08-02 · 58.6 萬/坪
- 臺北市北投區關渡路４８號二十樓7,960 萬
2021-12-06 · 55.3 萬/坪
- 臺北市北投區關渡路４８號十七樓8,088 萬
2021-11-22 · 56.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-06 | 臺北市北投區關渡路４８號二十一樓 | 8,680 萬 | 55.0 萬/坪 | 157.8 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2023-09-08 | 臺北市北投區關渡路４８號二十七樓 | 9,900 萬 | 68.8 萬/坪 | 116.5 坪 | 二十七層/二十七層 |
| 2022-08-02 | 臺北市北投區關渡路４６號八樓 | 6,018 萬 | 58.6 萬/坪 | 75.3 坪 | 八層/二十七層 |
| 2021-12-06 | 臺北市北投區關渡路４８號二十樓 | 7,960 萬 | 55.3 萬/坪 | 116.5 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2021-11-22 | 臺北市北投區關渡路４８號十七樓 | 8,088 萬 | 56.2 萬/坪 | 116.5 坪 | 十七層/二十七層 |
北歐客廳A區 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 30%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
5 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（2012±5 年）的 33 個社區的中位數 60.5 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 55.3–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 612 公尺至捷運關渡站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北歐客廳A區目前社區 | 58.8 萬/坪 | 116.5 坪 | 2012 | 5 | ||
| 璽玥 | 56 萬 | 72.9 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 曉陽明2奇岩欣境 | 56.7 萬 | 64.9 坪 | 2019 | 30 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 月光花園大廈 | 58.4 萬 | 51.4 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇石玫瑰園 | 49.9 萬 | 62 坪 | 2012 | 5 | 屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新天鵝堡 | 53.3 萬 | 55.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅揚 | 61 萬 | 40.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北歐客廳A區最新平均成交價是多少？
北歐客廳A區最新實價登錄平均單價約 58.8 萬/坪，平均總價約 8,129 萬，共 5 筆成交紀錄。
北歐客廳A區近期房價走勢如何？
北歐客廳A區近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 55.0 萬至 68.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北歐客廳A區是哪一年的社區？有多少戶？
北歐客廳A區建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 37 戶。
北歐客廳A區位於什麼位置？
北歐客廳A區位於台北市北投區關渡路52號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與北歐客廳A區條件最接近的社區包括：璽玥（56 萬/坪）、曉陽明2奇岩欣境（56.7 萬/坪）、月光花園大廈（58.4 萬/坪）、皇石玫瑰園（49.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北歐客廳A區比北投區行情高還是低？
平均 58.8 萬/坪，比北投區屋齡相近（2012±5 年）的 33 個社區的中位數 60.5 萬/坪低 2.9%。
北歐客廳A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北歐客廳A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.3–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。