冠德信義
均價/坪
188.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
206.9 坪
冠德信義 實價登錄行情概況
冠德信義位於台北市信義區（松德路200巷55號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 188.6 萬/坪，平均坪數約 206.9 坪，成交單價介於 179.8 萬至 195.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松德路２００巷５５號七樓4.17 億
2025-12-23 · 195.9 萬/坪
- 臺北市信義區松德路２００巷５５號五樓3.87 億
2024-10-09 · 179.8 萬/坪
- 臺北市信義區松德路２００巷５５號十一樓4.07 億
2024-01-19 · 186.4 萬/坪
- 臺北市信義區松德路２００巷５５號十樓4.00 億
2023-08-01 · 183.6 萬/坪
- 臺北市信義區松德路２００巷５５號十三樓4.17 億
2022-12-30 · 192.0 萬/坪
- 臺北市信義區松德路２００巷５５號十四樓4.21 億
2022-12-30 · 194.0 萬/坪
- 臺北市信義區松德路２００巷５５號十二樓4.10 億
2022-09-20 · 188.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺北市信義區松德路２００巷５５號七樓 | 4.17 億 | 195.9 萬/坪 | 206.9 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-10-09 | 臺北市信義區松德路２００巷５５號五樓 | 3.87 億 | 179.8 萬/坪 | 206.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-01-19 | 臺北市信義區松德路２００巷５５號十一樓 | 4.07 億 | 186.4 萬/坪 | 206.9 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-08-01 | 臺北市信義區松德路２００巷５５號十樓 | 4.00 億 | 183.6 萬/坪 | 206.9 坪 | 十層/十六層 |
| 2022-12-30 | 臺北市信義區松德路２００巷５５號十三樓 | 4.17 億 | 192.0 萬/坪 | 206.9 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-12-30 | 臺北市信義區松德路２００巷５５號十四樓 | 4.21 億 | 194.0 萬/坪 | 206.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2022-09-20 | 臺北市信義區松德路２００巷５５號十二樓 | 4.10 億 | 188.5 萬/坪 | 206.9 坪 | 十二層/十六層 |
冠德信義 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 98%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 188.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（2017±5 年）的 18 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 90.1%。
半數成交落在 185.0–193.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 478 公尺至捷運象山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德信義目前社區 | 188.6 萬/坪 | 206.9 坪 | 2017 | 7 | ||
| 55 TIMELESS/琢白 | 213 萬 | 210.6 坪 | 2018 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 揚昇忠孝大樓 | 173.2 萬 | 118.6 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 冠德信義F | 180.9 萬 | 80.9 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 亞伯信義雅晑 | 162.2 萬 | 12 坪 | - | 10 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 緻信義 | 166.8 萬 | 15.6 坪 | - | 21 | 同區可比 | 比較 |
| 松裔 | 162.7 萬 | 48.2 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德信義最新平均成交價是多少？
冠德信義最新實價登錄平均單價約 188.6 萬/坪，平均總價約 3.90 億，共 7 筆成交紀錄。
冠德信義近期房價走勢如何？
冠德信義近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 179.8 萬至 195.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠德信義是哪一年的社區？有多少戶？
冠德信義建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 30 戶。
冠德信義位於什麼位置？
冠德信義位於台北市信義區松德路200巷55號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與冠德信義條件最接近的社區包括：55 TIMELESS/琢白（213 萬/坪）、揚昇忠孝大樓（173.2 萬/坪）、冠德信義F（180.9 萬/坪）、亞伯信義雅晑（162.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德信義比信義區行情高還是低？
平均 188.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（2017±5 年）的 18 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 90.1%。
冠德信義最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德信義成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 185.0–193.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。