松裔

台北市 信義區 松平路30巷45 戶

均價/坪

162.7 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

48.2 坪

單坪最低129.7 萬/坪
單坪最高222.0 萬/坪
平均總價7,568 萬

松裔 實價登錄行情概況

松裔位於台北市信義區（松平路30巷），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 162.7 萬/坪，平均坪數約 48.2 坪，成交單價介於 129.7 萬至 222.0 萬/坪。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看信義區實價登錄
  • 臺北市信義區景新里莊敬路239巷

    2026-06-08 · 222.0 萬/坪

    5,918 萬
  • 臺北市信義區景新里莊敬路239巷

    2026-06-08 · 202.3 萬/坪

    1.24 億
  • 臺北市信義區景新里莊敬路239巷

    2026-06-05 · 129.7 萬/坪

    7,323 萬
  • 臺北市信義區景新里莊敬路239巷

    2026-06-05 · 129.7 萬/坪

    6,855 萬
  • 臺北市信義區景新里莊敬路239巷

    2026-06-05 · 129.7 萬/坪

    7,080 萬

松裔 數據解讀

每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置162.7萬/坪高於 88%

信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 88%；中位數 99.9 萬/坪。

累計換手率11.1%

5 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在信義區 86 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+64%

平均 162.7 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 64.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間129.7–202.3萬/坪

半數成交落在 129.7–202.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站350公尺

直線距離 350 公尺至捷運台北101/世貿站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
松裔目前社區162.7 萬/坪48.2 坪
華誼信義 閱明179.2 萬39.8 坪比較
全坤X101161.7 萬28.7 坪比較
華誼信義-閱明163.7 萬28 坪比較
璞松高172.4 萬30.9 坪比較
緻信義166.8 萬15.6 坪比較
華誼信義-閱翠172.3 萬27.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市信義區 實價登錄行情

查看 信義區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

松裔最新平均成交價是多少？

松裔最新實價登錄平均單價約 162.7 萬/坪，平均總價約 7,568 萬，共 5 筆成交紀錄。

松裔是哪一年的社區？有多少戶？

松裔社區總戶數 45 戶。

松裔位於什麼位置？

松裔位於台北市信義區松平路30巷。

信義區有哪些相似社區可比較？

與松裔條件最接近的社區包括：華誼信義 閱明（179.2 萬/坪）、全坤X101（161.7 萬/坪）、華誼信義-閱明（163.7 萬/坪）、璞松高（172.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

松裔比信義區行情高還是低？

平均 162.7 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 64.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

松裔最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在信義區 86 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

松裔成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 129.7–202.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。