佳元織川
均價/坪
111.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.3 坪
佳元織川 實價登錄行情概況
佳元織川位於台北市北投區（新洲美段8地號），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 111.3 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 101.8 萬至 115.2 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區洲美里福美路3,337 萬
2026-07-13 · 115.2 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福美路3,065 萬
2026-07-06 · 115.2 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福美路2,970 萬
2026-07-01 · 101.8 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福美路3,020 萬
2026-06-09 · 115.0 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福美路3,100 萬
2026-05-12 · 106.8 萬/坪
- 臺北市北投區洲美里福美路3,300 萬
2026-05-11 · 114.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺北市北投區洲美里福美路 | 3,337 萬 | 115.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/14 |
| 2026-07-06 | 臺北市北投區洲美里福美路 | 3,065 萬 | 115.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/14 |
| 2026-07-01 | 臺北市北投區洲美里福美路 | 2,970 萬 | 101.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/14 |
| 2026-06-09 | 臺北市北投區洲美里福美路 | 3,020 萬 | 115.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 十層/14 |
| 2026-05-12 | 臺北市北投區洲美里福美路 | 3,100 萬 | 106.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/14 |
| 2026-05-11 | 臺北市北投區洲美里福美路 | 3,300 萬 | 114.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/14 |
佳元織川 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 87%；中位數 71.9 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在北投區 196 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 111.3 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 54.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 108.6–115.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2013 公尺至捷運明德站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳元織川目前社區 | 111.3 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 6 | ||
| 常殷一域 | 111.8 萬 | 24.8 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一目辰 | 112.5 萬 | 23.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 揚昇雅韻 | 101.6 萬 | 24.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤潤心 | 112 萬 | 34.7 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞真文學 | 107.7 萬 | 34 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳泰明德 | 97.8 萬 | 28.6 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳元織川最新平均成交價是多少？
佳元織川最新實價登錄平均單價約 111.3 萬/坪，平均總價約 2,931 萬，共 6 筆成交紀錄。
佳元織川是哪一年的社區？有多少戶？
佳元織川社區總戶數 54 戶。
佳元織川位於什麼位置？
佳元織川位於台北市北投區新洲美段8地號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與佳元織川條件最接近的社區包括：常殷一域（111.8 萬/坪）、一目辰（112.5 萬/坪）、揚昇雅韻（101.6 萬/坪）、新潤潤心（112 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳元織川比北投區行情高還是低？
平均 111.3 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 54.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳元織川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在北投區 196 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳元織川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.6–115.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。