亞昕敦南
均價/坪
148.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
40 坪
亞昕敦南 實價登錄行情概況
亞昕敦南位於台北市大安區（敦南街101號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 148.4 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 143.0 萬至 157.7 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆6,538 萬
2025-11-11 · 147.9 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆4,930 萬
2025-09-20 · 148.8 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆6,450 萬
2025-08-24 · 147.2 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆7,574 萬
2025-08-14 · 153.8 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆7,815 萬
2025-08-14 · 150.6 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆6,277 萬
2025-08-14 · 150.4 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆5,260 萬
2025-03-30 · 145.7 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆6,940 萬
2024-09-14 · 147.8 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆6,959 萬
2024-09-06 · 148.2 萬/坪
- 臺北市大安區敦南街103號 共11筆5,388 萬
2024-09-06 · 149.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,538 萬 | 147.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 九層/13 |
| 2025-09-20 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 4,930 萬 | 148.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/13 |
| 2025-08-24 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,450 萬 | 147.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 八層/13 |
| 2025-08-14 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 7,574 萬 | 153.8 萬/坪 | 46.3 坪 | 十二層/13 |
| 2025-08-14 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 7,815 萬 | 150.6 萬/坪 | 48.9 坪 | 十二層/13 |
| 2025-08-14 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,277 萬 | 150.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/13 |
| 2025-03-30 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,260 萬 | 145.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/13 |
| 2024-09-14 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,940 萬 | 147.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-09-06 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 6,959 萬 | 148.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 十一層/13 |
| 2024-09-06 | 臺北市大安區敦南街103號 共11筆 | 5,388 萬 | 149.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/13 |
亞昕敦南 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 68%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大安區 192 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 148.4 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 147.8–149.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 612 公尺至捷運六張犁站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕敦南目前社區 | 148.4 萬/坪 | 40 坪 | - | 25 | ||
| 仰大安 | 160.7 萬 | 42.6 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 仰大安 | 160.7 萬 | 42.6 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 連雲雲恆 | 153.9 萬 | 31.9 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 信義陶山 | 134.1 萬 | 48 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 信義御邸 | 167.1 萬 | 40.7 坪 | 2019 | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 志榮安邸 | 144.7 萬 | 39.1 坪 | 1977 | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕敦南最新平均成交價是多少？
亞昕敦南最新實價登錄平均單價約 148.4 萬/坪，平均總價約 5,936 萬，共 25 筆成交紀錄。
亞昕敦南近期房價走勢如何？
亞昕敦南近一年單價上漲 0%，成交單價介於 143.0 萬至 157.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞昕敦南是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕敦南社區總戶數 56 戶。
亞昕敦南位於什麼位置？
亞昕敦南位於台北市大安區敦南街101號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與亞昕敦南條件最接近的社區包括：仰大安（160.7 萬/坪）、仰大安（160.7 萬/坪）、連雲雲恆（153.9 萬/坪）、信義陶山（134.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕敦南比大安區行情高還是低？
平均 148.4 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞昕敦南最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大安區 192 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕敦南成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 147.8–149.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。