X CITY昌祐雲之境
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
248 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
38.5 坪
X CITY昌祐雲之境 實價登錄行情概況
X CITY昌祐雲之境位於台中市南區（復興北路(和平國小旁)），社區總戶數 293 戶，實價登錄共 248 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 38.2 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興北路2,348 萬
2025-02-20 · 48.9 萬/坪
- 臺中市南區復興北路3,140 萬
2025-02-09 · 54.3 萬/坪
- 臺中市南區復興北路2,320 萬
2025-01-23 · 55.0 萬/坪
- 臺中市南區復興北路2,680 萬
2025-01-18 · 51.3 萬/坪
- 臺中市南區復興北路2,919 萬
2024-12-12 · 50.4 萬/坪
- 臺中市南區復興北路2,535 萬
2024-10-07 · 52.6 萬/坪
- 臺中市南區復興北路2,383 萬
2024-09-24 · 49.9 萬/坪
- 臺中市南區復興北路2,868 萬
2024-09-11 · 48.7 萬/坪
- 臺中市南區復興北路2,065 萬
2024-08-15 · 54.2 萬/坪
- 臺中市南區復興北路2,133 萬
2024-07-16 · 52.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 臺中市南區復興北路 | 2,348 萬 | 48.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 三層/22 |
| 2025-02-09 | 臺中市南區復興北路 | 3,140 萬 | 54.3 萬/坪 | 50.2 坪 | 十九層/22 |
| 2025-01-23 | 臺中市南區復興北路 | 2,320 萬 | 55.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十九層/22 |
| 2025-01-18 | 臺中市南區復興北路 | 2,680 萬 | 51.3 萬/坪 | 44.2 坪 | 二層/22 |
| 2024-12-12 | 臺中市南區復興北路 | 2,919 萬 | 50.4 萬/坪 | 50.2 坪 | 七層/22 |
| 2024-10-07 | 臺中市南區復興北路 | 2,535 萬 | 52.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 十二層/22 |
| 2024-09-24 | 臺中市南區復興北路 | 2,383 萬 | 49.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 二層/22 |
| 2024-09-11 | 臺中市南區復興北路 | 2,868 萬 | 48.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 四層/22 |
| 2024-08-15 | 臺中市南區復興北路 | 2,065 萬 | 54.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 二十一層/22 |
| 2024-07-16 | 臺中市南區復興北路 | 2,133 萬 | 52.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 二十層/22 |
X CITY昌祐雲之境 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 81%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
248 筆成交 ÷ 293 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.1–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 248 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 502 公尺至捷運大慶站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| X CITY昌祐雲之境目前社區 | 43.7 萬/坪 | 38.5 坪 | - | 248 | ||
| 昌祐雲之境 | 43.8 萬 | 38.5 坪 | - | 250 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇恩工學賦 | 43.1 萬 | 39 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇青沐 | 44.8 萬 | 37.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽大地悅章 | 43.1 萬 | 41.1 坪 | - | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓瑞恆昕 | 43 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 330 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎泰森美圖-鼎森 | 48.3 萬 | 40.2 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
X CITY昌祐雲之境最新平均成交價是多少？
X CITY昌祐雲之境最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,684 萬，共 248 筆成交紀錄。
X CITY昌祐雲之境近期房價走勢如何？
X CITY昌祐雲之境近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 38.2 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
X CITY昌祐雲之境是哪一年的社區？有多少戶？
X CITY昌祐雲之境社區總戶數 293 戶。
X CITY昌祐雲之境位於什麼位置？
X CITY昌祐雲之境位於台中市南區復興北路(和平國小旁)。
南區有哪些相似社區可比較？
與X CITY昌祐雲之境條件最接近的社區包括：昌祐雲之境（43.8 萬/坪）、崇恩工學賦（43.1 萬/坪）、富宇青沐（44.8 萬/坪）、登陽大地悅章（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
X CITY昌祐雲之境比南區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
X CITY昌祐雲之境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
X CITY昌祐雲之境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 248 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。